9.9 GRM | 6.49% Cap Rate | All Single Story! 5200 Live Oak St Immeuble residentiel 10 lots 2 731 309 € (273 131 €/Lot) Taux de capitalisation 6,49 % Cudahy, CA 90201

RE/MAX Commercial & Investment Realty a le plaisir de présenter le 5200 Live Oak Street, une opportunité d'investissement multifamilial de 10 logements entièrement de plain-pied située dans la ville de Cudahy. Cette propriété comprend huit maisons unifamiliales individuelles et un duplex, tous situés sur un vaste terrain de 40 503 pieds carrés. La combinaison d'unités est idéale et comprend sept unités de 2 chambres et 1 salle de bain, une unité de 3 chambres et 1 salle de bain et deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Le stationnement comprend des garages, des abris d'auto et des espaces ouverts, ce qui est pratique pour les locataires. Les locataires sont responsables du gaz et de l'électricité, tandis que le propriétaire paie l'eau et les déchets.
Proposé à un taux de capitalisation attractif de 6,49 % et à 9,9 GRM sur la base des revenus réels, le 5200 Live Oak Street génère un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Plusieurs unités ont été complètement réhabilitées, tandis que les autres sont en bon état. La propriété comprend également un grand espace vacant à l'arrière, ce qui constitue une excellente opportunité pour un ADU, sous réserve de vérification de l'acheteur auprès de la ville.
Le 5200 Live Oak Street est idéalement situé à proximité de l'autoroute 710, offrant un accès aisé aux zones environnantes et aux principaux pôles d'emploi tels que le centre-ville de Los Angeles, Vernon et le Commerce. Son emplacement offre un avantage stratégique aux navetteurs et aux locataires qui recherchent la proximité des agences pour l'emploi et des commodités essentielles.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de placement stable et performant offrant un flux de trésorerie solide et des défis de gestion minimes.
L'acheteur doit vérifier le nombre d'unités, la composition des unités, l'année de construction, la superficie en pieds carrés, le potentiel ADU et toute autre caractéristique de la propriété auprès de la ville de Cudahy. Le vendeur ou l'agent n'offrent aucune garantie ni ne font aucune déclaration concernant ces informations.