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Gables Water Street 5200 N O'Connor Blvd
Local commercial 153 – 744 m² À louer Irving, TX 75039
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Boulevard N O'Connor : 8 225 vp.j
- 2024 Population totale dans un rayon de 5 milles 289 878
- Revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles : 109 462$ en 2024
- Boulevard W Las Colinas : 8 923 vp.j
- 2024 Nombre total de ménages dans un rayon de 5 milles 110 017
- Population diurne totale dans un rayon de 5 milles 424 754 en 2024
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 130 | 231 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 100 | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 168 | 169 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 170 | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5270 N O'Connor Blvd - RDC – Bureau 130
Gables Water Street est un développement polyvalent de 14 acres situé au cœur de Las Colinas. Implanté sur un lac de 126 acres le long du boulevard O’Connor, il propose des logements multifamiliaux ainsi que 5 600 m² de commerces et restaurants. • Gables Water Street offre 316 unités résidentielles multifamiliales sur place et est entouré de 8 800 autres unités multifamiliales dans un rayon de 1,6 km. • Williams Square se trouve juste en face de Gables Water Street et comprend plus de 140 000 m² de bureaux, avec un total supplémentaire de 850 000 m² d'espace de bureaux dans un rayon de 1,6 km. • Gables Water Street fait partie du district de divertissement d'Irving, qui inclut le Toyota Music Factory et le centre de conventions d'Irving à Las Colinas, situés directement au nord.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- À côté du stationnement du garage
- Adjacent à Monaco Euro-Italian
5220 N O Connor Blvd - 1er étage – Bureau 100
Gables Water Street est un développement polyvalent de 14 acres situé au cœur de Las Colinas. Implanté sur un lac de 126 acres le long du boulevard O’Connor, il propose des logements multifamiliaux ainsi que 5 600 m² de commerces et restaurants. • Gables Water Street offre 316 unités résidentielles multifamiliales sur place et est entouré de 8 800 autres unités multifamiliales dans un rayon de 1,6 km. • Williams Square se trouve juste en face de Gables Water Street et comprend plus de 140 000 m² de bureaux, avec un total supplémentaire de 850 000 m² d’espace de bureaux dans un rayon de 1,6 km. • Gables Water Street fait partie du district de divertissement d’Irving, qui inclut le Toyota Music Factory et le centre de conventions d’Irving à Las Colinas, situés directement au nord.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- À côté de Cool Heads
5200 N O'Connor Blvd - 1er étage – Bureau 168
Gables Water Street est un développement à usage mixte de 14 acres situé au cœur de Las Colinas. Implanté sur un lac de 126 acres le long de O’Connor Boulevard, il propose des logements multifamiliaux ainsi que 5 600 m² de commerces et de restaurants. • Gables Water Street offre 316 unités résidentielles multifamiliales sur place et est entouré de 8 800 autres unités multifamiliales dans un rayon de 1,6 km. • Williams Square se trouve juste en face de Gables Water Street et comprend plus de 140 000 m² de bureaux, avec 850 000 m² supplémentaires d'espaces de bureaux dans un rayon de 1,6 km. • Gables Water Street fait partie du district de divertissement d’Irving, qui inclut le Toyota Music Factory et le centre de conventions d’Irving à Las Colinas, situés directement au nord.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- À côté de Lumin Fitness
5200 N O'Connor Blvd - 1er étage – Bureau 170
Gables Water Street est un développement polyvalent de 14 acres situé au cœur de Las Colinas. Implanté sur un lac de 126 acres le long du boulevard O’Connor, il propose des logements multifamiliaux ainsi que 5 600 m² de commerces et restaurants. • Gables Water Street offre 316 unités résidentielles multifamiliales sur place et est entouré de 8 800 autres unités multifamiliales dans un rayon de 1,6 km. • Williams Square se trouve juste en face de Gables Water Street et comprend plus de 140 000 m² de bureaux, avec un total supplémentaire de 850 000 m² d’espace de bureaux dans un rayon de 1,6 km. • Gables Water Street fait partie du district de divertissement d’Irving, qui inclut le Toyota Music Factory et le centre de conventions d’Irving à Las Colinas, situés directement au nord.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Adjacent à Playtri Las Colinas
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GABLES WATER STREET
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BITE City Grill
- -
- 1
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- Cork & Pig Tavern
- Restaurant
- 1
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- Hugos
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- Londoner Pub
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- Waxing The City
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 173
- National
- Wellhealth
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BITE City Grill | - | 1 | - |
| Cork & Pig Tavern | Restaurant | 1 | Local |
| Hugos | Restaurant | 1 | Local |
| Londoner Pub | - | 1 | - |
| Waxing The City | Coiffeur/Barbier/Spa | 173 | National |
| Wellhealth | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5200 N O'CONNOR BLVD , IRVING, TX 75039
| Espace total disponible | 744 m² | Surface commerciale utile | 3 290 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 14,52 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2018 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 744 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 290 m² |
| Surface totale du terrain | 14,52 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Gables Water Street est un complexe à usage mixte de 14 acres situé au cœur de Las Colinas. Situé sur un lac de 126 acres le long du boulevard O'Connor, il abrite des logements multifamiliaux ainsi que 60 000 pieds carrés de commerces et de restaurants.
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Gables Water Street | 5200 N O'Connor Blvd
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