5200 SW Rood Bridge Rd
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5200 SW Rood Bridge Rd Sports et divertissement 2 045 m² À vendre Hillsboro, OR 97123 5 753 435 € (2 813,19 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Meriweather National Golf Club est un établissement clé en main avec une trésorerie positive.
- Possibilité de développer des tournées, d'augmenter les frais et de recharger les activités d'alimentation et de boissons.
- Entouré d'une excellente démographie locale et à environ 30 minutes à l'ouest du centre-ville de Portland, en Oregon.
- Des revenus supplémentaires sont possibles grâce à des mariages, des banquets, des événements spéciaux, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le club de golf national de Meriwether (« Meriwether ») est un parcours de golf public situé le long des rives de la rivière Tualatin, à environ 30 minutes à l'ouest du centre-ville de Portland, dans l'Oregon. Meriwether a été initialement développé au début des années 1960 pour les grands tournois et comprend actuellement un parcours réglementaire de 18 trous, un parcours exécutif de 9 trous, un practice, une boutique professionnelle, un club-house, un restaurant et des installations de maintenance connexes. Les structures principales ont été construites au milieu des années 1990. Le promoteur d'origine en est toujours le propriétaire/exploitant depuis plus de 60 ans.
Meriwether est adjacente aux villes de Hillsboro et Beaverton, qui représentent trois des cinq plus grandes villes de l'Oregon avec une population combinée de plus de 200 000 habitants. Meriwether est également située à moins de 16 km du siège mondial de Nike et d'Intel Ronler Acres, les principaux campus de deux des quatre plus importants employeurs de l'Oregon. Le nombre limité de terrains de golf compétitifs dans la région et la diminution de l'inventaire en raison des pressions liées à l'aménagement du territoire créent un environnement concurrentiel favorable.
Meriwether a connu une forte croissance de ses revenus et de sa rentabilité au cours des dernières années. Les revenus bruts pour 2023 ont dépassé 2,16 millions de dollars, et les revenus bruts cumulatifs de septembre 2024 sont en hausse de 11 % par rapport à l'année dernière. Ce chiffre d'affaires exclut les banquets, les mariages et autres événements qui n'ont pas été redémarrés depuis la pandémie de COVID-19. Avec un parcours de 27 trous attrayant, un club-house et une boutique grand pro et la proximité d'une base de population importante et favorable, Meriwether est bien établie et bien placée pour passer au niveau supérieur en matière d'exploitation de parcours de golf et de destination pour les événements au cours des prochaines décennies.
Meriwether est adjacente aux villes de Hillsboro et Beaverton, qui représentent trois des cinq plus grandes villes de l'Oregon avec une population combinée de plus de 200 000 habitants. Meriwether est également située à moins de 16 km du siège mondial de Nike et d'Intel Ronler Acres, les principaux campus de deux des quatre plus importants employeurs de l'Oregon. Le nombre limité de terrains de golf compétitifs dans la région et la diminution de l'inventaire en raison des pressions liées à l'aménagement du territoire créent un environnement concurrentiel favorable.
Meriwether a connu une forte croissance de ses revenus et de sa rentabilité au cours des dernières années. Les revenus bruts pour 2023 ont dépassé 2,16 millions de dollars, et les revenus bruts cumulatifs de septembre 2024 sont en hausse de 11 % par rapport à l'année dernière. Ce chiffre d'affaires exclut les banquets, les mariages et autres événements qui n'ont pas été redémarrés depuis la pandémie de COVID-19. Avec un parcours de 27 trous attrayant, un club-house et une boutique grand pro et la proximité d'une base de population importante et favorable, Meriwether est bien établie et bien placée pour passer au niveau supérieur en matière d'exploitation de parcours de golf et de destination pour les événements au cours des prochaines décennies.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 5 753 435 € | Surface du lot | 127,39 ha |
| Prix par m² | 2 813,19 € | Surface de l’immeuble | 2 045 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Sports et divertissement | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Terrain de golf/Terrain de pratique | Zonage | EFU - Utilisation agricole exclusive (EFU) ; permet un large éventail d'utilisations agricoles et d'espaces ouverts. Le terrain de golf est une utilisation non conforme et préexistante. |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 5 753 435 € |
| Prix par m² | 2 813,19 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Sports et divertissement |
| Sous-type de bien | Terrain de golf/Terrain de pratique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 127,39 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 045 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Zonage | EFU - Utilisation agricole exclusive (EFU) ; permet un large éventail d'utilisations agricoles et d'espaces ouverts. Le terrain de golf est une utilisation non conforme et préexistante. |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 1 419 591 € | Évaluation totale | 5 321 064 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 419 591 €
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Évaluation totale
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