New Frito-Lay Distribution Facility | 5200 Venture Pkwy
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New Frito-Lay Distribution Facility 5200 Venture Pkwy Industriel/Logistique 985 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Redding, CA 96002 6 355 994 € (6 454,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2 % et des responsabilités minimales en matière d'entretien du propriétaire
- Frito-Lay contrôle 60 % du marché des puces de plus de 20 milliards de dollars, son concurrent le plus proche contrôlant entre 10 et 15 %
- PepsiCo, Inc. (société mère) est notée « A+ » par S&P et classée #44 sur le classement Fortune 500 avec un chiffre d'affaires de 24,91 milliards de dollars
- Nouveau centre d'échange de produits Frito-Lay — une consolidation et une expansion de plusieurs installations à proximité
- Frito-Lay possède le plus grand système de « livraison directe en magasin » d'Amérique du Nord avec l'une des plus grandes flottes privées (23 000 véhicules) et 15 000 itinéraires
- Terrain surdimensionné de 3,70 acres et plus (couverture du site à bâtir de 6,58 %) avec un vaste espace de stationnement et un potentiel d'expansion futur possible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield a le plaisir de mettre en vente en exclusivité la nouvelle construction de 10 600 ± pieds carrés. Centre d'échange de produits Frito-Lay situé à Redding, en Californie, proposant un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. La propriété est une consolidation, une relocalisation et une optimisation des installations voisines existantes dans une installation de distribution plus grande, ultramoderne et construite sur mesure pour Frito Lay, desservant les grandes régions de Redding et de Mount Shasta. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux routes nationales 44 et 299 et à l'Interstate 5, et le terrain surdimensionné de 3,70 acres (couverture du chantier de 6,58 %) peut potentiellement accueillir une future expansion de l'installation.
Redding est le principal centre de population du comté de Shasta et du nord de la Californie. L'économie de la région bénéficie d'une industrie touristique prospère et de nombreuses sources d'énergie renouvelables grâce à de nouveaux projets solaires et hydroélectriques. La région environnante présente une démographie solide avec plus de 176 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 97 000 dollars dans un rayon de 32 miles.
Redding est le principal centre de population du comté de Shasta et du nord de la Californie. L'économie de la région bénéficie d'une industrie touristique prospère et de nombreuses sources d'énergie renouvelables grâce à de nouveaux projets solaires et hydroélectriques. La région environnante présente une démographie solide avec plus de 176 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 97 000 dollars dans un rayon de 32 miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 355 994 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Prix par m² | 6 454,28 € | Surface utile brute | 985 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Numéro de parcelle | 054-220-010-000 |
| Classe d’immeuble | A |
| Prix | 6 355 994 € |
| Prix par m² | 6 454,28 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface utile brute | 985 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Occupation | Mono |
| Numéro de parcelle | 054-220-010-000 |
CARACTÉRISTIQUES
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