South of Ventura Blvd | 5201 Rigoletto St
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South of Ventura Blvd 5201 Rigoletto St Immeuble residentiel 15 lots À vendre Woodland Hills, CA 91364
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Woodland Hills Investment Opportunity - South of Ventura Blvd
Nestled in the heart of Woodland Hills—the San Fernando Valley’s emerging downtown—this property offers a rare chance to capitalize on future growth. With plans for enhanced transit, mixed-use development, and urban innovation, the area is rapidly evolving.
Highlights:
? ADU Potential – Add up to 2 accessory dwelling units for extra income or expansion.
? Prime Location – Minutes from Warner Center (Honda, Kaiser, Providence) and major employers.
? Effortless Commuting – Quick access to 101/405 freeways, linking LA, Downtown, and beyond.
? Luxury Lifestyle – 10 minutes from The Village at Westfield Topanga (upscale shopping & dining).
? Outdoor Access – Close to Serrania Park and Santa Monica Mountains for hiking & recreation.
Unpriced - Contact Kelly Morgan for details
Nestled in the heart of Woodland Hills—the San Fernando Valley’s emerging downtown—this property offers a rare chance to capitalize on future growth. With plans for enhanced transit, mixed-use development, and urban innovation, the area is rapidly evolving.
Highlights:
? ADU Potential – Add up to 2 accessory dwelling units for extra income or expansion.
? Prime Location – Minutes from Warner Center (Honda, Kaiser, Providence) and major employers.
? Effortless Commuting – Quick access to 101/405 freeways, linking LA, Downtown, and beyond.
? Luxury Lifestyle – 10 minutes from The Village at Westfield Topanga (upscale shopping & dining).
? Outdoor Access – Close to Serrania Park and Santa Monica Mountains for hiking & recreation.
Unpriced - Contact Kelly Morgan for details
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
301 324 €
|
271,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
301 324 €
|
271,26 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
84 209 €
|
75,81 €
|
| Total des frais |
84 209 €
|
75,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 301 324 € |
| Annuel par m² | 271,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 301 324 € |
| Annuel par m² | 271,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 209 € |
| Annuel par m² | 75,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 84 209 € |
| Annuel par m² | 75,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Nb de lots | 15 | Surface de l’immeuble | 1 111 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 97% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1964 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 111 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 1 472 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 708 € | - |
| 2+2 | 1 | 2 093 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 807 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2042-005-058 | Évaluation des aménagements | 617 733 € |
| Évaluation du terrain | 996 346 € | Évaluation totale | 1 614 079 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2042-005-058
Évaluation du terrain
996 346 €
Évaluation des aménagements
617 733 €
Évaluation totale
1 614 079 €
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