Fifth Third Bank | 5201 S College Rd
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Fifth Third Bank 5201 S College Rd
Local commercial 358 m² À vendre Wilmington, NC 28412 3 665 520 € (10 234,85 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FACILEMENT ACCESSIBLE AVEC UNE BELLE FAÇADE SUR LES PRINCIPALES ARTÈRES DE BANLIEUE
- LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX DE LA LOCATION ATTRAYANTS
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de quatre (4) à cinq (5) ans
CROISSANCE DE L'INDUSTRIE
- En 2022, Wilmington a approuvé des incitations pour quatre grandes entreprises de la région, à savoir GE, Port City Logistics, Live Oak Bank et MegaCorp, et la ville a créé plus de 1 000 emplois et 125 millions de dollars d'investissements en capital
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- Fifth Third Bank est une société du Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars détenus en dépôts
- Les revenus ont augmenté de 35 % en glissement annuel
- Notation S&P : A-
FACILEMENT ACCESSIBLE AVEC UNE BELLE FAÇADE SUR LES PRINCIPALES ARTÈRES DE BANLIEUE
- Deux points d'entrée et de sortie sur College Rd
- Plus de 300 pieds linéaires de façade sur College Rd
SITUÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL SOLIDE
- Plus de 1,1 MSF dans un rayon de 1,6 km du site en question
- Le taux d'inoccupation chez les détaillants dans un rayon d'un mile est de 1,3 %
- En face d'un Walmart très performant (2,7 millions de visites par an, soit le 79e percentile national) et de Lowes Home Improvement
- Autres locataires à proximité : Chick-Fil-A, Wendy's et bien d'autres
WILMINGTON MSA
- L'une des villes les plus dynamiques des États-Unis, la population de Wilmington a augmenté de 7,98 % depuis 2020 et se classe neuvième sur la liste nationale de US News
- Selon le Milken Institute, Wilmington a été classée 7e ville la plus performante sur 200 villes de taille comparable
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de quatre (4) à cinq (5) ans
CROISSANCE DE L'INDUSTRIE
- En 2022, Wilmington a approuvé des incitations pour quatre grandes entreprises de la région, à savoir GE, Port City Logistics, Live Oak Bank et MegaCorp, et la ville a créé plus de 1 000 emplois et 125 millions de dollars d'investissements en capital
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- Fifth Third Bank est une société du Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars détenus en dépôts
- Les revenus ont augmenté de 35 % en glissement annuel
- Notation S&P : A-
FACILEMENT ACCESSIBLE AVEC UNE BELLE FAÇADE SUR LES PRINCIPALES ARTÈRES DE BANLIEUE
- Deux points d'entrée et de sortie sur College Rd
- Plus de 300 pieds linéaires de façade sur College Rd
SITUÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL SOLIDE
- Plus de 1,1 MSF dans un rayon de 1,6 km du site en question
- Le taux d'inoccupation chez les détaillants dans un rayon d'un mile est de 1,3 %
- En face d'un Walmart très performant (2,7 millions de visites par an, soit le 79e percentile national) et de Lowes Home Improvement
- Autres locataires à proximité : Chick-Fil-A, Wendy's et bien d'autres
WILMINGTON MSA
- L'une des villes les plus dynamiques des États-Unis, la population de Wilmington a augmenté de 7,98 % depuis 2020 et se classe neuvième sur la liste nationale de US News
- Selon le Milken Institute, Wilmington a été classée 7e ville la plus performante sur 200 villes de taille comparable
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2024
Prix
3 665 520 €
Prix par m²
10 234,85 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
174 112 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
CZD - O&I - Aucune restriction quant aux utilisations autorisées pour l'O&I dans le comté de New Hanover. CZD fait référence aux conditions imposées par les conventions et restrictions relatives au parc de Junction Creek
Stationnement
50 Espaces (139,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R07600-002-001-000 | Évaluation des aménagements | 983 826 € |
| Évaluation du terrain | 477 709 € | Évaluation totale | 1 461 534 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R07600-002-001-000
Évaluation du terrain
477 709 €
Évaluation des aménagements
983 826 €
Évaluation totale
1 461 534 €
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