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The Market at University Town Center 5205-5275 University Pky Local commercial 147 – 565 m² À louer University Park, FL 34201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au sein d'UTC, le plus grand centre commercial du sud-ouest de la Floride, qui s'étend sur plus de 4 millions de pieds carrés et génère plus d'un milliard de dollars de ventes annuelles
- Juste à côté de l'I-75 sur University Parkway, à quelques minutes de Lakewood Ranch, la deuxième communauté la plus vendue du pays, qui compte 30 000 maisons
- Destination à usage mixte de premier ordre avec 850 000 pieds carrés de bureaux, 550 chambres d'hôtel, 1 750 appartements, plus de 250 boutiques spécialisées et plus de 80 restaurants
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Target, Marshalls, HomeGoods, TJ Maxx, Home Depot, Dick's Sporting Goods, Best Buy, LA Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Shake Shack
- VÉHICULES PAR JOUR : 61 500 (University Parkway)
- POPULATION : 647 000 habitants (dans un rayon de 15 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5275 University Pky - 1er étage
5231-5235 University Pky - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 565 m² | Surface commerciale utile | 21 544 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 33,88 ha |
| Stationnement | 50 Espaces | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 565 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 50 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 21 544 m² |
| Surface totale du terrain | 33,88 ha |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Le marché fait partie de la collection de propriétés du centre-ville universitaire qui totalisent plus de 4 millions de pieds carrés et génèrent plus d'un milliard de dollars de ventes annuelles. Stratégiquement situés juste à côté de l'I-75 (sortie 213) le long de University Parkway, les sites collectifs constituent la principale destination commerciale et gastronomique de la région et desservent une zone commerciale de 24 miles de population de plus de 655 000 habitants. Cette destination à usage mixte de premier plan située à la frontière entre Sarasota et le comté de Manatee comprend 850 000 pieds carrés de bureaux, 550 chambres d'hôtel, plus de 250 boutiques spécialisées et plus de 80 restaurants. UTC reçoit plus de 16 millions de visites par an et se trouve juste à côté de Lakewood Ranch, la deuxième communauté planifiée à la croissance la plus rapide du pays, offrant une clientèle importante et aisée. The Market est ancré par Kohls et The Fresh Market et propose un mélange de magasins spécialisés et de restaurants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Market at University Town Center | 5205-5275 University Pky
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