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SmartCentres Laval East 5205 Boul Robert-Bourassa Local commercial 142 – 677 m² À louer Laval, QC H7E 0A3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection et zone très fréquentées provoquant une forte circulation le week-end.
- Situé juste à côté des autoroutes 440 et 19 pour un accès facile au centre.
- Grand parking dans tout le centre pour les entreprises et les clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14A | 343 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 21 | 142 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 23 | 192 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5205 Boul Robert-Bourassa - 1er étage – Bureau 14A
SmartCentres Laval East is a Walmart Supercentre-anchored shopping centre visible and accessible from Highways 19 and 440. The transit-connected property features Canadian Tire and IGA.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Grand parking sur place
- Des locataires solidement ancrés
5205 Boul Robert-Bourassa - 1er étage – Bureau 21
SmartCentres Laval East is a Walmart Supercentre-anchored shopping centre visible and accessible from Highways 19 and 440. The transit-connected property features Canadian Tire and IGA.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Grand parking sur place
- Des locataires solidement ancrés
5205 Boul Robert-Bourassa - 1er étage – Bureau 23
SmartCentres Laval East is a Walmart Supercentre-anchored shopping centre visible and accessible from Highways 19 and 440. The transit-connected property features Canadian Tire and IGA.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Grand parking sur place
- Des locataires solidement ancrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SMARTCENTRES LAVAL EAST
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amir
- Restaurant
- 81
- Régional
- Bellpros
- Restaurant
- 8
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 5 555
- International
- Thai Express
- Enseigne
- -
- -
- Yuzu Sushi Méga Centre Laval Est
- Restaurant
- 14
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amir | Restaurant | 81 | Régional |
| Bellpros | Restaurant | 8 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 5 555 | International |
| Thai Express | Enseigne | - | - |
| Yuzu Sushi Méga Centre Laval Est | Restaurant | 14 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 677 m² | Biens du centre | 22 |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface commerciale utile | 46 232 m² |
| Stationnement | 2 936 Espaces | Surface totale du terrain | 23,27 ha |
| Magasins | 54 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 677 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2 936 Espaces |
| Magasins | 54 |
| Biens du centre | 22 |
| Surface commerciale utile | 46 232 m² |
| Surface totale du terrain | 23,27 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Les SmartCentres Laval Est offrent plus de 37 magasins de marque. Idéalement situé à proximité des autoroutes 19 et 440, il compte 792 716 pieds carrés d'espace commercial et 2 912 places de stationnement réparties sur plus de 68 acres de terrain. SmartCentres Laval Est est l'un des meilleurs endroits pour faire du shopping pendant votre temps libre. Le centre commercial compte tous les types de magasins : points de vente, grands magasins, magasins de mode, magasins traditionnels, etc. Le centre est ancré dans le Walmart Supercentre et le Canadian Tire de 128 000 pieds carrés. Parmi les autres locataires nationaux figurent IGA (Sobeys), Winners, Michaels, Bouclair Home, Dollarama, La Senza, Reitmans et Boston Pizza.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SmartCentres Laval East | 5205 Boul Robert-Bourassa
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