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5207-5211 E 2nd St Local commercial 327 m² À louer Long Beach, CA 90803
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Turn – Key retail space along the high traffic corridor of 2nd Street
- • Great Signage Opportunity
- • Proximity to two major national financial institutions—Chase Bank and Bank of America
- • High end finishes throughout the unit
- • Located Adjacent to the popular Open Sesame Mediterranean Restaurant
- • 2nd Street is a hub for shopping, dining, entertainment, unique restaurants, shops, and boutiques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 327 m² | Négociable | 335,05 € /m²/an 27,92 € /m²/mois 109 568 € /an 9 131 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5207-5211 E 2ND ST, LONG BEACH, CA 90803
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Proper
- Vêtements pour hommes
- 1
- -
- Snow Monster Inc.
- Boissons/Jus
- 4
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Proper | Vêtements pour hommes | 1 | - |
| Snow Monster Inc. | Boissons/Jus | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 327 m² | Surface commerciale utile | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 327 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 415 m² |
| Année de construction | 1935 |
À PROPOS DU BIEN
5207 – 5209 East 2nd Street presents a fantastic leasing opportunity in a prime, high-traffic location within a sought-after multi-tenant retail property. The space offers approximately 2,890 SF of retail area plus a 630 SF mezzanine, perfectly situated along the vibrant 2nd Street corridor, a popular spot for retailers aiming to launch or grow their business. Formerly occupied by Proper, a clothing and shoe retailer, this versatile space is ideal for a wine bar, brewery, restaurant, or most other retail ventures. The unit enjoys excellent foot traffic and visibility, thanks to its proximity to two major national financial institutions—Chase Bank and Bank of America. Additionally, it is located next to Open Sesame, one of 2nd Street’s busiest restaurants. The surrounding neighborhood features a dynamic mix of retail, office, residential, and service-oriented businesses, providing a reliable and diverse customer base. Belmont Shore and Naples, the neighborhoods surrounding 2nd Street, are quintessential Southern California seaside communities. Known for their sandy beaches, picturesque canals, and vibrant boardwalks, these areas draw locals and visitors alike. The 15-block Second Street district is a hub for shopping, dining, and entertainment, featuring unique restaurants, specialty shops, and boutiques. Located just minutes east of downtown Long Beach, Belmont Shore and Naples are thriving day and nighttime destinations. From outdoor activities like swimming and paddleboarding to a bustling nightlife scene with dining and bar options, the area offers an unmatched lifestyle appeal. Second Street’s blend of retail and leisure ensures a consistent flow of traffic, making 5207 – 5209 East 2nd a premier location for any business.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Sheva Hosseinzadeh -
Steve Warshauer -
Kathie Sitton -
Coldwell Banker Commercial BLAIR
Présenté par
5207-5211 E 2nd St
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