Industrial Land Behind Circle S South Station 5208 Dakota Ave Terrains 12,84 – 16,19 ha À vendre 7 294 291 – 33 911 331 €/lot South Sioux City, NE 68776

Situés près de Dakota Avenue à South Sioux City, dans le Nebraska, ces terrains industriels de 31,74 à 40 acres offrent une opportunité de choix pour le développement de centres de données. Stratégiquement positionné sur un marché secondaire qui attire rapidement l'attention des développeurs de centres de données, des hyperscalers et des colocalisateurs, le terrain est dégagé et prêt pour l'infrastructure, avec l'électricité, la fibre, le rail et la proximité du fleuve Missouri. Les lots sont bordés sur trois côtés par une ligne de transport de 115 kV, offrant un potentiel important de capacité électrique hors compteur et fournissant une base solide pour un développement immédiat.
Le développement de la région tire parti d'une gouvernance locale favorable aux entreprises, favorisant un environnement favorable grâce à la qualification pour les subventions d'infrastructure accordées par le ministère du Développement économique du Nebraska afin d'améliorer les équipements et services publics. En outre, il bénéficie de l'accès au financement par augmentation d'impôts (TIF). Cet outil financier précieux favorise la croissance économique en utilisant les recettes futures de l'impôt foncier pour financer des améliorations immédiates et des projets de développement. Ces ressources combinées créent un climat idéal pour une croissance et des investissements durables. En outre, la région demande la désignation de port intérieur, couvrant potentiellement 600 acres au sud de l'autoroute 20, à l'est de Dakota Avenue et au nord de Dakota City, renforçant ainsi l'attrait pour les entreprises à forte intensité de logistique.
La base industrielle de Sioux City et le classement du métro de niveau 3 #1 pour les moins de 200 000 habitants pendant quatre années consécutives (2020-2023) par Site Selection soulignent son environnement favorable aux affaires. Situés à quelques minutes des autoroutes 129 et 29, ces lots offrent une combinaison idéale d'accessibilité, d'infrastructure et d'emplacement stratégique pour les promoteurs exigeants qui cherchent à établir des installations de pointe sur un marché en pleine croissance.
Remarque : Cette annonce concerne les 147,56 acres situés derrière le relais routier Circle S South, et non le relais routier lui-même. En outre, le vendeur est prêt à négocier des frais d'achat basés sur le succès avec les courtiers qui font venir des acheteurs qualifiés.