5208 Globe Ave
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5208 Globe Ave Immeuble residentiel 3 lots 206 287 € (68 762 €/Lot) Taux de capitalisation 4,30 % Cincinnati, OH 45212
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Triplex - ARV de 300 000$ et plus
- Emplacement idéal à Norwood
- Fait partie d'un portefeuille de 4 bâtiments/9 unités, peut être vendu séparément ou ensemble
- Opportunité de valeur ajoutée : loyers inférieurs au marché
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triplex à valeur ajoutée, 1 appartement d'une chambre et 2 studios. Les loyers sont de 650$, 800$ et 500$. Le propriétaire paie le chauffage et l'eau. Les locataires paient l'électricité. Extérieur entièrement en brique avec toit en pente. Le stationnement se trouve dans la rue. Unités de fenêtre pour le refroidissement. Le revenu brut est de 23 400$ par an. Des locataires de mois en mois. Une partie d'un portefeuille de 4 propriétés et 9 unités au total peut être vendue ensemble ou séparément.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
21 463 €
|
150,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
21 463 €
|
150,02 €
|
| Taxes |
2 089 €
|
14,60 €
|
| Frais d’exploitation |
10 637 €
|
74,35 €
|
| Total des frais |
12 726 €
|
88,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
8 738 €
|
61,07 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 21 463 € |
| Annuel par m² | 150,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 21 463 € |
| Annuel par m² | 150,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 089 € |
| Annuel par m² | 14,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 637 € |
| Annuel par m² | 74,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 726 € |
| Annuel par m² | 88,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 738 € |
| Annuel par m² | 61,07 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 206 287 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 68 762 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 143 m² |
| Taux de capitalisation | 4,30 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 206 287 € |
| Prix par lot | 68 762 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 143 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1918 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 596,21 € | 2 174 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 651-0008-0017 | Évaluation totale | 35 972 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 7 407 € (2023) | Impôts annuels | 2 089 € (14,60 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 28 566 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
651-0008-0017
Évaluation du terrain
7 407 € (2023)
Évaluation des aménagements
28 566 € (2023)
Évaluation totale
35 972 € (2023)
Impôts annuels
2 089 € (14,60 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (Residential, Multifamily District) |
| R3 (Residential, Multifamily District) |
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