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La-Z-Boy Furniture Galleries 5209 N Main St Local commercial 2 653 m² À vendre Mishawaka, IN 46545 4 324 593 € (1 629,89 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouvelle prolongation de bail de 10 ans — A+ Location - South Bend, IN
Société cotée en bourse (NYSE : LZB) - Capitalisation boursière de 1,78 milliard de dollars sur plus de 350 sites à travers le pays
Bâtiment autonome de 28 650 pieds carrés sur une parcelle de 1,1 acre

Rénovation d'un magasin — La-Z-Boy fait l'objet d'une rénovation complète
Hausse de loyer de 10 % tous les 5 ans - Flux de trésorerie résistants à l'inflation
Loyer remplaçable inférieur au marché — Des fondamentaux immobiliers solides

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe de Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un La-Z-Boy à locataire unique à Mishawaka, dans l'Indiana. La-Z-Boy vient de prolonger son bail pour une nouvelle durée de 10 ans et procède à la rénovation complète de son magasin. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, ce qui crée des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. La-Z-Boy exploite plus de 350 galeries de meubles aux États-Unis et est une société cotée en bourse (NYSE : LZB) dont la capitalisation boursière dépasse 1,78 milliard de dollars.
Le bâtiment autonome de 28 650 pieds carrés sur une parcelle de 1,1 acre est situé le long de North Main Street (plus de 28 800 VPD), bénéficie d'un excellent accès depuis l'Interstate 80-90 (route à péage de l'Indiana) et se trouve dans le corridor commercial et de santé le plus fréquenté de South Bend. Le campus du système de santé de Saint Joseph (hôpital de soins aigus de 254 lits) se trouve à seulement 800 mètres, tandis que le centre commercial University Park Mall (une destination commerciale super régionale de 900 000 pieds carrés) se trouve à moins d'un kilomètre de l'établissement en question. L'université de Notre-Dame, l'une des universités les mieux classées du pays, se trouve à moins de 4 km de La-Z Boy et compte plus de 13 100 inscriptions. Les autres détaillants à proximité incluent Whole Foods, Costco, Home Depot, Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's Home Improvement, Target, Menard's, Meijer, Chick-fil-A, Raising Canes, Starbucks, Chipotle, Panera Bread et bien d'autres encore.