Downtown Modesto Office | 521 13th St
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Downtown Modesto Office 521 13th St Bureau 307 m² À vendre Modesto, CA 95354 549 427 € (1 787,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau du centre-ville de 3308sf
- Zone de réception, salle de conférence et bureau privé, plus espace de travail ouvert
- Accès facile à l'autoroute 99
- Aire de rangement/stationnement clôturée
- Près du nouveau palais de justice (en construction)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité vous attend au 521 13th Street, un immeuble de bureaux de 3 308 pieds carrés situé au centre-ville de Modesto, idéalement situé à proximité des entreprises et des commodités locales. Cet espace polyvalent comprend une réception de style rustique, un bureau privé, une grande salle de conférence/réunion et un espace de travail flexible ouvert actuellement équipé de cabines, idéal pour les équipes professionnelles ou créatives. La propriété comprend un terrain de 7 000 pieds carrés avec une cour clôturée et une aire de stationnement sur place et est zonée East Neighborhood Downtown (END) (C-1) Neighborhood Commercial. Au prix de 599 000 dollars, il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs d'établir une présence au cœur de Modesto.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
549 427 €
Prix par m²
1 787,78 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
307 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
END - Quartier Est Centre-ville (END) (C-1) Quartier commercial
Stationnement
5 Espaces (16,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 106-25-03 | Évaluation des aménagements | 125 885 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 29 743 € (2024) | Évaluation totale | 155 628 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
106-25-03
Évaluation du terrain
29 743 € (2024)
Évaluation des aménagements
125 885 € (2024)
Évaluation totale
155 628 € (2024)
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