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521-547 Empire Blvd, Brooklyn, NY 521 Empire Blvd Terrain 0,27 ha À vendre 37 606 841 € Brooklyn, NY 11225
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The site allows for approximately 164,211 buildable square feet (BSF),
- The favorable R7A/C2-4 allows residential, commercial, and Universal Affordability Preference enabling the execution of a variety of business plans
- The site is a 5-minute walk to both the President Street and Sterling Avenue 2/5 Subway Stations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject benefits from being eligible for the 485X program and is located in a qualified OZ allowing developers to defer capital gains taxes
The site is a 5-minute walk to both the President Street and Sterling Avenue 2/5 Subway Stations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 37 606 841 € | Surface du lot | 0,27 ha |
| Prix par ha | 140 554 403,70 € |
| Prix | 37 606 841 € |
| Prix par ha | 140 554 403,70 € |
| Surface du lot | 0,27 ha |
The site consists of four tax lots, 66,74,75 & 78 located on block 1311. The site allows for approximately 164,211 buildable square feet (BSF), consisting of 144,211 BSF of residential space, plus 20K BSF with the Fresh Bonus.
DESCRIPTION
BKREA et Revived Commercial ont été mandatés exclusivement pour organiser la vente du 521-547 Empire Boulevard ("Le Site"), une opportunité exceptionnelle de développement au cœur de Crown Heights, Brooklyn. Le site est situé sur Empire Blvd, entre Brooklyn Avenue et Kingston Avenue, à 5 blocs à l'est de Prospect Park. Ce projet de développement comprend quatre lots fiscaux totalisant 240 pieds de façade le long d'Empire Blvd, qui est zoné R7A/C2-4. Ce zonage et cet emplacement privilégié offrent aux promoteurs une occasion unique de tirer parti de la forte demande pour des projets résidentiels et mixtes, alimentée par la proximité de Prospect Park, des stations de métro 2/5, ainsi que des principales attractions touristiques telles que le Barclay’s Center, le Brooklyn Museum et les Brooklyn Botanic Gardens. Le site se compose de quatre lots fiscaux, 66, 74, 75 et 78, situés sur le bloc 1311. Le site permet de construire environ 164 211 pieds carrés exploitables (BSF), comprenant 144 211 BSF d'espace résidentiel, avec la possibilité d'ajouter 20 000 BSF supplémentaires grâce au bonus "Fresh Food Store". L'intégration d'un magasin d'alimentation fraîche sur le site qualifie le projet pour cet avantage, augmentant la surface résidentielle tout en améliorant l'accès de la communauté à des options alimentaires saines. Le site est situé en dehors des zones "Zone A" et "Zone B", et est éligible à l'abattement fiscal 485X. Il est également exempt des exigences restrictives liées aux salaires de construction, avec une exemption totale pour les projets comprenant moins de 100 unités locatives.
Présenté par
Revived Commercial
521-547 Empire Blvd, Brooklyn, NY | 521 Empire Blvd
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