521 NE 82nd Ter
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521 NE 82nd Ter Immeuble residentiel 10 lots 2 247 238 € (224 724 €/Lot) Taux de capitalisation 6,61 % Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- UNITÉS RÉNOVÉES
- PRODUCTRICE DE REVENUS
- TERRAIN DE STATIONNEMENT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fier de présenter un investissement générateur de revenus de premier ordre.
Le 521 NE 82nd Terrace est une opportunité rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 10 unités dans un quartier très prisé de Miami. Comprenant 8 unités spacieuses à 2 lits/1 salle de bain et 2 unités bien aménagées à 1 lit/1 salle de bain, cet actif pleinement opérationnel génère 221 378$ de revenus locatifs annuels, avec un potentiel de hausse à 243 600$ et plus.
Avec une forte demande locative et une marge de croissance, cette propriété offre des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. Une opportunité d'investissement exceptionnelle : planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.
Le 521 NE 82nd Terrace est une opportunité rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 10 unités dans un quartier très prisé de Miami. Comprenant 8 unités spacieuses à 2 lits/1 salle de bain et 2 unités bien aménagées à 1 lit/1 salle de bain, cet actif pleinement opérationnel génère 221 378$ de revenus locatifs annuels, avec un potentiel de hausse à 243 600$ et plus.
Avec une forte demande locative et une marge de croissance, cette propriété offre des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. Une opportunité d'investissement exceptionnelle : planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 247 238 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 224 724 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 515 m² |
| Taux de capitalisation | 6,61 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 247 238 € |
| Prix par lot | 224 724 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 515 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 880 € | - |
| 1+1 | 8 | 1 789 € | - |
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Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3207-054-0070 | Évaluation totale | 1 355 140 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3207-054-0070
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 355 140 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | T5 R (Multifamily) |
| T5 R (Multifamily) |
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