521 S 3rd St Bureau 857 m² À vendre Las Vegas, NV 89101 2 836 936 € (3 310,19 €/m²)

Cushman & Wakefield, Inc., a le plaisir de présenter en vue de l'acquisition des intérêts en fief simple situés au 521 South 3rd Street, Las Vegas, NV 89101 (la « Propriété », le « Bâtiment »). La propriété en question est un immeuble de bureaux de ± 9 225 pieds carrés, situé au cœur du centre-ville de Las Vegas. Cet atout est idéal pour un cabinet d'avocat ou un service professionnel qui peut bénéficier de la proximité des palais de justice, de la Cour suprême du Nevada, des hôtels et des casinos et des lieux de divertissement, tous accessibles à pied.
Construit en 2012, ce bureau unique a été construit avec des matériaux de première qualité, notamment du noyer massif, du travertin et du marbre, du fer forgé orné et des tentures personnalisées de 24 pieds, pour n'en nommer que quelques-uns. Une mezzanine au deuxième étage et un garage attenant pour deux voitures apportent des éléments supplémentaires à ce bâtiment autonome et sécurisé. L'élégance du design intérieur haut de gamme est un atout supplémentaire à la commodité de l'emplacement. Un futur occupant peut tirer parti des avantages des nombreuses commodités disponibles dans les environs immédiats. Des divertissements, des repas décontractés et des expériences gastronomiques haut de gamme sont proposés dans le quartier des arts, à Fremont Street et à Symphony Park. Ces caractéristiques offrent à un employeur une multitude de possibilités d'accueillir et de répondre à une clientèle et d'attirer les meilleurs talents, à la recherche de commodités accessibles à pied. Les multiples services gouvernementaux de la région font de ce bâtiment un choix naturel pour une entreprise symbiotique.
La propriété est avantageusement construite pour une petite entreprise professionnelle, avec six bureaux privés dotés de quatre espaces administratifs dédiés. De plus, il y a environ 1000 pieds carrés d'espace aménagé au-dessus du garage avec cuisine, baignoire et douche. Le bâtiment est actuellement occupé par les bureaux d'avocats de KeachMurdock et sera rendu vacant lors de la vente ; le cabinet d'avocats dispose d'une certaine flexibilité quant à ses dates de vacances.