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5211-5223 Wisconsin Ave NW Bureau 37 – 80 m² Immeuble 4 étoiles À louer Washington, DC 20015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites disponibles allant de 400 à 857 pieds carrés, offrant des aménagements polyvalents parfaits pour les petites entreprises, les startups ou les bureaux satellites.
- Situé sur Wisconsin Avenue, l'une des rues de Washington, D.C. ' Comme les couloirs les plus fréquentés, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients et les employeurs
- Des finitions modernes et des éléments de design bien pensés qui créent une atmosphère professionnelle tout en préservant le confort et la productivité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 6 | 37 – 80 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 26 375 € /an 2 198 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 6
$2,500.00 per month. Suite can be subdivided in to two suites measuring 400 SF and 457 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Accès au bâtiment 24h/24 et 7j/7 avec entrée sécurisée.
- Commerces, restaurants et parking sur place à proximité.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 80 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 37 m² | Surface commerciale utile | 1 403 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Min. Divisible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 403 m² |
| Année de construction | 1961 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 5211 Wisconsin Ave, cet espace de bureau flexible propose des suites allant de 400 à 857 pieds carrés, parfaites pour les petites entreprises ou les startups. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et très visible avec un accès facile aux routes principales, aux transports en commun et aux commerces et restaurants à proximité. Les espaces modernes et lumineux sont prêts à emménager et peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins de votre entreprise. Les équipements supplémentaires incluent un parking sur place, un accès sécurisé et une disponibilité 24h/24 et 7j/7 pour un maximum de commodité.
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Présenté par
5211-5223 Wisconsin Ave NW
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