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Panera Bread | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 5212 Moreno St Local commercial 367 m² À vendre Montclair, CA 91763 5 301 647 € (14 447,20 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Signé par l'entreprise | Marque en pleine croissance et populaire
Construction 2024 | Équipé d'un système Drive-Thru
Outparcel vers l'objectif le plus performant (15 % les plus performants du pays) | Corridor commercial | Forte présence nationale/locataire du secteur du crédit

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Intersection à angle rigide avec signalisation (62 600 VPD) | Excellente visibilité | Façade de rue importante
Base de consommateurs directe et aisée | Appartements à proximité (plus de 800 unités) | Forte démographie dans une zone commerciale de 8 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement indépendant Panera Bread, entièrement équipé d'un service de transport au volant par NNN, signé par l'entreprise et situé à Montclair, en Californie. Le locataire, Panera, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Aujourd'hui, Panera compte plus de 2 100 succursales et sert de table de cuisine américaine, autour de son délicieux menu de recettes sélectionnées par des chefs et élaborées avec soin par les membres de son équipe.