5220 Duncan Ave - Unit # 1 5220 Duncan Ave Local d’activités 385 m² 257 285 € À vendre Blackfalds, AB T0M 0J0

Opportunité d'investissement exceptionnelle : propriété industrielle légère de premier ordre sur l'autoroute QEII Aperçu : Saisissez l'occasion d'investir dans une propriété industrielle légère de premier ordre avec une exposition autoroutière imbattable et un potentiel d'investissement exceptionnel. Ce bâtiment de haut niveau, situé directement en bordure de l'autoroute QEII, offre une visibilité de signalisation exceptionnelle et un taux de capitalisation actuel robuste de 7,2 %. Avec trois revenus locatifs établis et des baux à long terme, cette propriété promet un retour sur investissement stable et fiable. Points forts de la propriété : Emplacement stratégique : Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès direct à l'autoroute QEII, garantissant une grande visibilité et une facilité d'accès pour les locataires comme pour les clients. Stationnement généreux : Un grand espace de stationnement est disponible, tant pour les employés que pour les visiteurs. Construction de haute qualité : construite pour durer avec du béton et de l'acier par le célèbre Eagle Builders, garantissant une durabilité et un entretien minimal. Espace flexible : Le bâtiment dispose de plus de 4 100 pieds carrés d'espace bien utilisé, divisé en un rez-de-chaussée polyvalent et un étage supérieur fonctionnel. Étage principal : comprend une façade de bureau spacieuse avec salle de bains et un atelier de 2 200 pieds carrés, doté d'une porte enroulable de 16 pieds pour faciliter le chargement et le déchargement. Étage supérieur : comprend un vaste espace de bureau avec une salle de conférence, accessible par une entrée extérieure séparée. Les bureaux intérieurs sont finis selon les normes de classe A, reflétant un haut niveau de qualité et de professionnalisme. Mezzanine : Une mezzanine généreuse au-dessus de la boutique offre un espace supplémentaire avec un accès pratique depuis la baie et le bureau. Attrait d'investissement : Cette propriété est conçue pour répondre aux besoins d'un large éventail de locataires, ce qui en fait un investissement très attractif. Sa construction de haute qualité, son emplacement stratégique et ses espaces de bureaux bien aménagés en font un atout recherché sur le marché de l'industrie légère. Avec des contrats de location à long terme déjà en place et un taux de capitalisation solide, cet investissement est sur le point d'offrir des avantages financiers immédiats et à long terme. Pourquoi investir ? Fort rendement : le taux de capitalisation actuel de 7,2 % garantit un retour sur investissement prometteur. Emplacement privilégié : L'accès direct à l'autoroute et la visibilité renforcent l'attrait et l'accessibilité de la propriété. Construction de haute qualité : construite en béton et en acier pour une durabilité et un entretien réduit. Baux attrayants : Trois revenus locatifs associés à des baux à long terme fournissent une source de revenus stable. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de devenir propriétaire d'une propriété industrielle légère haut de gamme dotée de caractéristiques haut de gamme et d'un solide retour sur investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite.