5220 Frederica St Local commercial 1 099 m² 100 % Loué À vendre Owensboro, KY 42301 3 033 585 € (2 760,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,18 %

Opportunité d'investissement commercial de premier ordre à Owensboro, KY
Situé au 5220 Frederica Street, au cœur du quartier commercial animé d'Owensboro, ce centre commercial de 11 830 pieds carrés constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Construite en 2011, la propriété est occupée à 100 % depuis sa création, tous les locataires étant titulaires de baux triple net (NNN), minimisant ainsi les responsabilités des propriétaires. Situé sur un terrain de 1 331 acres, ce centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé, la rue Frederica accueillant plus de 22 000 véhicules par jour. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Target, Walmart, Sam's Club et Best Buy, ainsi que de restaurants populaires tels que Chick-fil-A, Olive Garden et Texas Roadhouse, l'emplacement attire autant les clients que les clients. Avec de bons résultats pour les locataires, des revenus stables et une situation dans un centre commercial florissant, cette propriété constitue un ajout sûr et lucratif à tout portefeuille d'investissement. Les frais CAM ne sont pas inclus dans le loyer ; les locataires actuels paient 30 000$ supplémentaires par an pour les frais CAM. Ne manquez pas cette occasion rare : contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus à l'adresse
270-313-3843
Le vendeur est ferme sur le prix et ne laisse que peu ou pas de marge de négociation. Demandes sérieuses uniquement !