0.94 acre parcel for ground lease 5220 Lanier Island Pky

Pour un bail foncier, il s'agit d'une parcelle prête à construire de 0,94 acre, zonée C-2, avec toutes les utilités disponibles et une rétention des eaux pluviales partagée. La parcelle bénéficie de plus de 130 pieds de façade sur Lanier Islands Parkway, avec un trafic quotidien de 32 500 véhicules. Le site est situé à une parcelle de l'intersection avec Gainesville Highway, qui enregistre un trafic quotidien de 15 200 véhicules. Les générateurs de trafic dans la région incluent le lac Lanier, qui attire 10 millions de visiteurs par an, le centre logistique Amazon employant 1 500 personnes, ainsi qu'un centre commercial ancré par Publix, figurant parmi les 20 % les plus performants au niveau national. Les nouveaux développements à proximité comprennent Arby’s, Whataburger, Panda Express, Chipotle et Take 5 Oil Change. La sortie 8 de l'I-985 se trouve à seulement 2,5 km à l'est, élargissant ainsi la zone de chalandise. La population dans un rayon de 3 miles est de 25 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 116 000 $. Le comté de Hall devrait connaître une croissance de 8,6 % d'ici 2030.