5225-5227 E 2nd St Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 5 228 268 € Long Beach, CA

* Pride of Ownership Asset — Peu d'immeubles de placement commercial sont mis sur le marché dans le comté côtier de Los Angeles, et encore moins dans la communauté côtière très convoitée et aisée de Belmont Shore
* Emplacement optimal sur la côte de Belmont : la 2e rue est LA principale destination de vente au détail, de shopping, de divertissement et de restauration de la zone commerciale. La propriété se trouve au cœur de Belmont Shore, à l'intersection signalisée de la 2e rue et de l'avenue Corona
* Location solide, occupation historique — Catalyst occupe la propriété avec succès depuis 2016 et Clear Channel Outdoor, Inc. est le locataire actuel du panneau d'affichage sur le toit, qui est en place et génère des revenus depuis 1999
* Prolongations de location anticipées et à long terme — Catalyst vient de renouveler ses contrats de location NNN de manière anticipée avec de nouvelles durées de 10 ans ainsi que des garanties d'entreprise et personnelles, prouvant ainsi son succès et son engagement à long terme envers ce site
* Immobilier irremplaçable — Belmont Shore est un sous-marché côtier entièrement construit et mature qui ne présente aucune nouvelle opportunité de développement sur la 2e rue. Avec un emplacement rare en angle et un panneau d'affichage sur le toit générateur de revenus à faible loyer, la propriété est pratiquement irremplaçable
* Population côtière aisée — Plus de 24 000 personnes dans un rayon de 1 mile, avec un revenu familial moyen supérieur à 158 000 dollars