CSS Fireplaces & Outdoor Living 5225 Edgewood Ct Industriel/Logistique 2 617 m² À vendre Jacksonville, FL 32254 2 568 272 € (981,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement située au 5225 Edgewood Court à Jacksonville, en Floride. Cette propriété dispose d'une superficie locative brute (GLA) totale de 28 165 pieds carrés sur une parcelle surdimensionnée de 1,86 acre dans le district de zonage IH, garantissant diverses possibilités d'utilisation, notamment l'entreposage, la distribution et la fabrication légère.
Le bâtiment principal se compose de 22 772 pieds carrés de surface brute construite en béton (y compris le toit-terrasse), garantissant ainsi une durabilité et nécessitant peu d'entretien. Il comprend 2 zones de réception à hauteur de quai. Il y a 2 bâtiments supplémentaires sur la propriété, ajoutant respectivement 2 947 pieds carrés et 2 446 pieds carrés. Le locataire, CSS Fireplaces & Outdoor Living, une entreprise de construction primée, est titulaire d'un bail NNN favorable aux propriétaires avec des augmentations de loyer annuelles de 4 % et il lui reste actuellement 4 ans avant son terme principal. Stratégiquement située à quelques pas de l'I-10 et de l'I-295, la propriété bénéficie d'un emplacement central et d'un accès facile aux zones de la MSA de Jacksonville.
CSS est une entreprise détenue et exploitée localement dans le secteur de la construction et un membre actif de la Northeast Florida Builders Association. Ils se spécialisent dans la construction de cheminées, de cuisines extérieures, de grils, de pergolas et de foyers. Ils fournissent des services dans la région de Jacksonville depuis plus de 16 ans et sont le plus grand revendeur de foyers de toute la Floride, avec plus de 15 000 projets achevés. L'entreprise a remporté de nombreux prix, notamment Best Of St Johns '22 et Best In Jacksonville Homes, Gardens & Real Estate '22. Son équipe de direction est hautement qualifiée, dévouée et expérimentée, la plupart travaillant dans l'entreprise depuis plus de 8 ans. Outre notre sujet, CSS a également un autre site à Ormond Beach, en Floride.
Jacksonville est une région métropolitaine dynamique réputée pour sa croissance et son environnement commercial solide. En tant que plus grande ville par superficie des États-Unis contigus, la ville offre un mélange de développement urbain expansif et de vitalité économique. Son emplacement stratégique, ses vastes réseaux de transport et sa population soutiennent un secteur industriel florissant, ce qui en fait un lieu de choix pour les investissements et les affaires.