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Tuscano Mall 5225 W State Road 46 Local commercial 167 m² À louer Bloomington, IN 47404
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation sur pylône
- Excellente visibilité le long de la SR 46
- Suite Endcap - 1 798 pieds carrés en état de coque
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 167 m² | 5 Ans | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 22 134 € /an 1 844 € /mois | Triple net (NNN) |
5221 W State Road 46 - 1er étage – Bureau B
• 1,798 SF available • Shell condition, ready for build out, Tenant Allowance or rent abatement for white-box delivery, • Located along busy corridor, surrounded by new developments. • Pylon sign available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Dollar General
- Edward Jones
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 584 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 584 m² |
| Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Tuscano Mall est un centre commercial de quartier situé à West Bloomington, le long de la State Road 46, près d'Ellettsville, dans l'Indiana. Entouré de nombreux nouveaux développements résidentiels. La colocation comprend Dollar General, Papa John's, Q Nails Salon, Edward Jones et l'agence fiscale Stadler. Il ne reste qu'un (1) espace, actuellement en état de coque, de première génération, prêt à être construit.
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Tuscano Mall | 5225 W State Road 46
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