REDUCED $850,000 FOR IMMEDIATE SALE!
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REDUCED $850,000 FOR IMMEDIATE SALE! Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 5 847 345 € Inglewood, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À quelques minutes de LAX - emplacement « parfait » à l'ouest de la 405
- One Tenant is MTM : flexibilité immédiate pour un propriétaire/utilisateur et/ou avantage massif et immédiat pour un investisseur
- PLAFOND DE 5 % MAINTENANT. PLAFOND DE 5,7 % DANS 9 MOIS !
- À seulement 1 pâté de maisons de la nouvelle installation de transport intermodal de LAX
- 2 APN, 2 locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE PRIX DE VENTE SERA FIXÉ À UN PLAFOND DE 5 % NNN. LE TAUX DE CAPITALISATION « 2025 » SERA DE 5,7 %.
UNE FONCTIONNALITÉ ÉLEVÉE ET DES ATOUTS LOGISTIQUES ÉVIDENTS QUI NE PEUVENT ÊTRE REPRODUITS DANS D'AUTRES BÂTIMENTS. OU SUR D'AUTRES SOUS-MARCHÉS PLUS IMPORTANTS.
L'un des sites les plus prisés de la région métropolitaine de Los Angeles, pour les locataires industriels, en particulier les services de logistique, de carrosserie et de soutien pour les secteurs de l'aéronautique et de la location de voitures, parfaitement situé entre la 405 Fwy. et LAX.
À un pâté de maisons de la NOUVELLE « future entrée de LAX », alias l'installation de transport intermodal de 6 milliards de dollars, un centre de 3 millions de pieds carrés proposant des parkings, des voitures de location, des concessions et un accès depuis et vers les 9 terminaux d'avions de LAX. Une fois pleinement opérationnelle, les voyageurs entreront et sortiront de LAX par cette installation, en empruntant le tramway sur Century Blvd., à destination et en provenance des terminaux.
519 S. Hindry alias 5 Star Doggie Inn (7 762 pieds carrés sur un terrain de 11 471 pieds carrés) :
Un bâtiment comprenant un entrepôt, une pension et un bureau avec une cour arrière sécurisée et un grand parking à l'avant. Paye actuellement 13 200$ par mois. CE LOCATAIRE A UN CONTRAT DE LOCATION D'UN MOIS. Flexibilité immédiate pour un acheteur. Loyer du marché estimé à 14 500 dollars par mois.
523 S. Hindry alias Auto Body Pros (7 174 pieds carrés sur un terrain de 13 141 pieds carrés) :
Une grande structure de type entrepôt, avec un toit plus récent, abritant un atelier de réparation automobile et de carrosserie. ET 2 CABINES DE PULVÉRISATION AUTORISÉES ÉGALEMENT, RARES ET DIFFICILES À ÉTABLIR SI VOUS ÉTIEZ UN NOUVEAU LOCATAIRE À LOS ANGELES. Cet équipement a une valeur intrinsèque importante. Paye actuellement 13 978$ par mois. Loyer du marché estimé à 17 250 dollars par mois - ce bail passe au « marché » en mai 2025.
Revenu NNN actuel : 326 136 dollars par an. Les revenus de Market NNN de mai 2025 pourraient être de 381 000$ !
Je viens de réduire 850 000 dollars.
DONT LE PRIX DE VENTE ÉTAIT FIXÉ À 6 650 000 DOLLARS.
UNE FONCTIONNALITÉ ÉLEVÉE ET DES ATOUTS LOGISTIQUES ÉVIDENTS QUI NE PEUVENT ÊTRE REPRODUITS DANS D'AUTRES BÂTIMENTS. OU SUR D'AUTRES SOUS-MARCHÉS PLUS IMPORTANTS.
L'un des sites les plus prisés de la région métropolitaine de Los Angeles, pour les locataires industriels, en particulier les services de logistique, de carrosserie et de soutien pour les secteurs de l'aéronautique et de la location de voitures, parfaitement situé entre la 405 Fwy. et LAX.
À un pâté de maisons de la NOUVELLE « future entrée de LAX », alias l'installation de transport intermodal de 6 milliards de dollars, un centre de 3 millions de pieds carrés proposant des parkings, des voitures de location, des concessions et un accès depuis et vers les 9 terminaux d'avions de LAX. Une fois pleinement opérationnelle, les voyageurs entreront et sortiront de LAX par cette installation, en empruntant le tramway sur Century Blvd., à destination et en provenance des terminaux.
519 S. Hindry alias 5 Star Doggie Inn (7 762 pieds carrés sur un terrain de 11 471 pieds carrés) :
Un bâtiment comprenant un entrepôt, une pension et un bureau avec une cour arrière sécurisée et un grand parking à l'avant. Paye actuellement 13 200$ par mois. CE LOCATAIRE A UN CONTRAT DE LOCATION D'UN MOIS. Flexibilité immédiate pour un acheteur. Loyer du marché estimé à 14 500 dollars par mois.
523 S. Hindry alias Auto Body Pros (7 174 pieds carrés sur un terrain de 13 141 pieds carrés) :
Une grande structure de type entrepôt, avec un toit plus récent, abritant un atelier de réparation automobile et de carrosserie. ET 2 CABINES DE PULVÉRISATION AUTORISÉES ÉGALEMENT, RARES ET DIFFICILES À ÉTABLIR SI VOUS ÉTIEZ UN NOUVEAU LOCATAIRE À LOS ANGELES. Cet équipement a une valeur intrinsèque importante. Paye actuellement 13 978$ par mois. Loyer du marché estimé à 17 250 dollars par mois - ce bail passe au « marché » en mai 2025.
Revenu NNN actuel : 326 136 dollars par an. Les revenus de Market NNN de mai 2025 pourraient être de 381 000$ !
Je viens de réduire 850 000 dollars.
DONT LE PRIX DE VENTE ÉTAIT FIXÉ À 6 650 000 DOLLARS.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 847 345 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 4 203 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,90 % | Surface totale de l’immeuble | 1 391 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 847 345 € |
| Prix/m² | 4 203 € / m² |
| Taux de capitalisation | 4,90 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 391 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 523 S Hindry Ave, Inglewood, CA 90301 | Industriel/Logistique | 666 m² | 1951 | - |
| 519 S Hindry Ave, Inglewood, CA 90301 | Industriel/Logistique | 725 m² | 1960 | - |
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