The Point 523 York Rd Local commercial 929 m² À vendre Towson, MD 21204 3 297 375 € (3 549,26 €/m²)

1. Aperçu de la propriété
Capacité de l'établissement :
• Nombre total de places assises à l'intérieur : 183 spectateurs (code de prévention des incendies)
• Nombre total de places assises à l'extérieur : 60 clients
Licences et heures d'ouverture :
• Licence d'alcool : classe B en vente (bière, vin, alcool)
• Horaires : du lundi au dimanche, de 6 h 00 à 2 h 00
Principaux arguments de vente :
• Fonctionnement clé en main : entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement.
• Plusieurs salles à manger : Trois espaces distincts, dont deux bars, une salle à manger privée et un patio extérieur.
• Design intérieur de haute qualité : de belles finitions telles que des plateaux de bar en granit, de la brique et des boiseries, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
• Revenus locatifs : le deuxième étage dispose de deux espaces actuellement loués et d'un espace de rangement supplémentaire
• Sous-sol : Cette zone contient la boîte à fûts et le rangement. Il est très sec et propre.
2. Caractéristiques de la propriété
Salle à manger principale
• 65 places assises (dont 15 au bar en granit)
• Divertissement : 13 grands téléviseurs, juke-box, jeux d'arcade, petite scène musicale
• Éléments de conception : finitions en brique et en bois, planchers de bois franc, lumière naturelle provenant des fenêtres de style garage
• Commodités :
• 12 bières pression (3 sont des cocktails)
• Système Toast P.O.S.
• Lave-vaisselle et bac à graisse
• Systèmes de sécurité et de sonorisation complets
Deuxième bar et salle à manger
• Places assises : 18 au total (14 sièges de bar + 4 sièges de salle à manger)
• Éléments de design : disposition en forme de longue allée, bar en granit, finitions en brique, entrée privée
• Commodités :
• 12 bières pression
• 2 grandes télévisions
• Système Toast P.O.S.
Salle à manger privée
• Places assises : 36 places
• Éléments de design : murs en briques, œuvres d'art sur le thème de Baltimore, lucarnes, portes de grange coulissantes
• Revêtement de sol : sol en béton durable, idéal pour les événements privés
Équipement de cuisine
• Deux hottes de graissage (16 pieds et 12 pieds)
• Cuisinière à 10 brûleurs avec four, barbecue au charbon de 4 pieds et grilles à dessus plat, deux friteuses à 2 paniers
• Deux fumoirs, 3 postes de préparation de sandwichs, un bac à vaisselle
• Grand réfrigérateur de plain-pied, deux congélateurs à cercueils, machines à glaçons
Patio extérieur
• Places assises : 60 au total (48 sièges + 12 sièges de bar)
• Éléments de design : aménagement ouvert avec intimité, dessus de barre en béton coulé, 2 grandes télévisions
• Configuration du service : 12 bières pression, service de bar en plein air
3. Aperçu du marché de la région de Towson
A. Emplacement et accessibilité
• Positionnement stratégique : Situé sur York Rd, une artère très fréquentée offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
• Proximité : Près de l'université de Towson (plus de 20 000 étudiants), du centre commercial Towson Town Center et de divers développements résidentiels.
B. Croissance et développement économiques
• Croissance du secteur résidentiel et commercial : Towson connaît une vague de développement, notamment Towson Row et Towson Circle East, qui proposent des espaces à usage mixte, des commerces et des appartements de luxe. • Une démographie florissante : La population de Towson comprend des étudiants universitaires, de jeunes professionnels et des familles, qui soutiennent une variété de restaurants et de divertissements.
C. Attractions et équipements locaux
• Université de Towson : fournit un afflux constant d'étudiants, de professeurs et de visiteurs, soutenant ainsi les entreprises locales.
• Centre commercial et de divertissement : le centre-ville de Towson, les parcs locaux et les événements communautaires attirent régulièrement des piétons dans la région, ce qui en fait un lieu de choix pour les entreprises commerciales.
4. Faits saillants des investissements
A. Fort retour sur investissement
• Activité clé en main : potentiel de génération de revenus immédiats avec un bar et un restaurant opérationnels.
• Sources de revenus multiples : capacité à répondre à une clientèle diversifiée grâce à plusieurs bars et salles à manger, à un espace événementiel privé et à un patio extérieur.
• Infrastructure de haute qualité : tous les équipements et systèmes nécessaires sont en place, y compris des installations de cuisine modernes et des mesures de sécurité entièrement conformes.
• Revenu locatif : le locataire de l'étage supérieur paie 55 000$ par an pour le salon de tatouage.
• Améliorations : les propriétaires ont récemment dépensé 1,3 million de dollars pour la construction de l'espace.
• Historique : Monument historique de Towson, qui abritait à l'origine « The Crease », un établissement bien connu de Towson.
B. Avantage concurrentiel
• Emplacement privilégié dans un marché en pleine croissance : Situé au cœur de Towson, bénéficiant de l'expansion commerciale et résidentielle de la région.
• Attrait démographique diversifié : convient à la fois aux activités de jour des employés de bureau et des étudiants et aux divertissements en soirée et en fin de semaine.
• Concept évolutif : possibilité d'introduire de nouveaux concepts de restauration, d'étendre les heures d'ouverture ou d'exploiter l'espace pour des événements afin de maximiser la rentabilité.
The Point représente une opportunité rare au cœur de Towson, dans le Maryland, un marché florissant qui connaît une croissance significative. Ses beaux intérieurs, son emplacement stratégique et son potentiel de revenus immédiats en font un investissement attrayant.
Un financement par propriétaire est disponible pour un acheteur qualifié. Le vendeur proposera également un contrat de location avec option d'achat pour un acheteur qualifié.