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5230 45 St Local commercial 93 m² À louer Lacombe, AB T4L 2A1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial rénové et agrandi
- Excellente visibilité dans le principal centre commercial de Lacombe
- Présenté par Peavey Mart, Dollarama, Red Apple, Scotiabank et Starbucks
- Les espaces peuvent être facilement délimités
- Excellente propriété pour une variété d'utilisations telles que la vente au détail, le bureau médical ou la restauration
- Grand parking pour toutes les entreprises
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 21 | 93 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 21
Great exposure in Lacombe's prime retail centre. Excellent property for a variety of uses such as Retail, Medical Office or Food Service. Anchored by Peavey Mart, Dollarama, Red Apple and Scotia Bank. Ample Parking for any business.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Grand parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5230 45 ST, LACOMBE, AB T4L 2A1
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Enseigne
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- KFC
- Hébergement et restauration
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- Peavey Mart
- Hébergement et restauration
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- Red Apple
- Enseigne
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- Scotiabank
- Banque
- 1 547
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Enseigne | - | - |
| KFC | Hébergement et restauration | - | - |
| Peavey Mart | Hébergement et restauration | - | - |
| Red Apple | Enseigne | - | - |
| Scotiabank | Banque | 1 547 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 7 777 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 777 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Excellente visibilité dans le principal centre commercial de Lacombe. Excellente propriété pour une variété d'utilisations telles que le commerce de détail, les bureaux médicaux ou les services de restauration. Ancré par Peavey Mart, Dollarama, Red Apple et Scotia Bank. Grand parking pour toute entreprise.
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Présenté par
5230 45 St
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