Circle K | 5230 Blue Diamond Rd
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Circle K 5230 Blue Diamond Rd Local commercial 482 m² À vendre Las Vegas, NV 89139 3 977 074 € (8 253,11 €/m²) Taux de capitalisation 4,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau 20 ans Location foncière Absolute NNN par Circle K Stores, Inc. - Ouverture au premier trimestre 2023
- L'un des plus grands magasins d'essence et de distribution au monde (plus de 15 000) - Filiale de Couche-Tard
- Quartier résidentiel aisé (117 837$ HHI) - Summerlin/Southern Highlands
- Destination touristique de renommée mondiale (plus de 49 millions par an) - Énorme croissance démographique et commerciale
- Grand terrain de 1,15 acres et plus - Entrepôt C avec auvent à gaz - Aucuns droits de douane LL - Augmentation des loyers de 5 % tous les 5 ans.
- Strong International Parent Company (Bourse de Toronto : ATD) - Capitalisation boursière supérieure à 64 milliards de dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un nouveau bail foncier Absolute NNN avec Circle K à Las Vegas, au Nevada. Situé directement sur Blue Diamond Rd (Nevada State Route 160), qui dessert plus de 55 900 VPD, ce site comprendra un dépanneur de plus de 5 000 pieds carrés et 16 pompes à carburant. Avec un bail principal de 20 ans, six options de 5 ans et des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un clippeur de coupons ou pour un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières.
Les détaillants à proximité incluent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un bail foncier commercial bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.
Les détaillants à proximité incluent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un bail foncier commercial bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
482 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 977 074 €
Prix par m²
8 253,11 €
Taux de capitalisation
4,20 %
RNE
167 067 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
MD - Utilisation au détail
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 4
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