PRICE REDUCED! Retail/Redevelopment/$85/SF | 5235 NW 7th Ave
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PRICE REDUCED! Retail/Redevelopment/$85/SF 5235 NW 7th Ave Local commercial 1 202 m² À vendre Miami, FL 33127 949 905 € (790,41 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- *Emplacement idéal : Situé sur la 7e avenue nord-ouest, un corridor très fréquenté par 24 000 véhicules par jour
- *Potentiel de développement : adjacent au projet de 5 000 unités proposé par le groupe Swerdlow
- *Accès pratique : à quelques minutes de l'I-95
- *Peut être acheté conjointement avec le 690 Nw 52 Street pour 950 000$ supplémentaires (de l'autre côté de la rue)
- *Accessibilité et connectivité aux principales autoroutes et routes nationales
- Proximité : Près du centre-ville de Miami, de Miami Beach, du port de Miami, du quartier du design, de Midtown, de l'aéroport international de Miami, de Wynwood et du quartier MiMo
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Points forts de l'emplacement :
Emplacement idéal : Situé sur la 7e avenue nord-ouest, un corridor très fréquenté avec un nombre impressionnant de 24 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité maximale.
Opportunité d'expansion : Peut être acheté conjointement avec le 690 NW 52nd Street (situé juste de l'autre côté de la rue) pour 937 000$ supplémentaires, offrant un potentiel de développement important.
Emplacement stratégique : à proximité de zones clés telles que Liberty Square et d'autres développements majeurs à venir, positionnant la propriété comme un atout précieux dans un quartier en évolution rapide.
Potentiel de développement : voisin du projet à usage mixte de 5 000 unités proposé par le groupe Swerdlow, qui devrait transformer la zone.
Accessibilité et connectivité :
Accès pratique : à quelques minutes de l'I-95, vous pourrez facilement rejoindre les principales artères de Miami et les régions environnantes.
Cette propriété offre une combinaison unique de haute visibilité, d'emplacement stratégique et d'un potentiel de développement important, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale dans une zone en plein essor.
*Proximité : près du centre-ville de Miami, de Miami Beach, du port de Miami, du Design District, de Midtown, de l'aéroport international de Miami, de Wynwood et du quartier MiMo
Le 690 Nw 52 Street n'est pas inclus pour 937 500,00$
Emplacement idéal : Situé sur la 7e avenue nord-ouest, un corridor très fréquenté avec un nombre impressionnant de 24 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité maximale.
Opportunité d'expansion : Peut être acheté conjointement avec le 690 NW 52nd Street (situé juste de l'autre côté de la rue) pour 937 000$ supplémentaires, offrant un potentiel de développement important.
Emplacement stratégique : à proximité de zones clés telles que Liberty Square et d'autres développements majeurs à venir, positionnant la propriété comme un atout précieux dans un quartier en évolution rapide.
Potentiel de développement : voisin du projet à usage mixte de 5 000 unités proposé par le groupe Swerdlow, qui devrait transformer la zone.
Accessibilité et connectivité :
Accès pratique : à quelques minutes de l'I-95, vous pourrez facilement rejoindre les principales artères de Miami et les régions environnantes.
Cette propriété offre une combinaison unique de haute visibilité, d'emplacement stratégique et d'un potentiel de développement important, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale dans une zone en plein essor.
*Proximité : près du centre-ville de Miami, de Miami Beach, du port de Miami, du Design District, de Midtown, de l'aéroport international de Miami, de Wynwood et du quartier MiMo
Le 690 Nw 52 Street n'est pas inclus pour 937 500,00$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 182 €
|
30,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 182 €
|
30,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 182 € |
| Annuel par m² | 30,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 182 € |
| Annuel par m² | 30,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 202 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
949 905 €
Prix par m²
790,41 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
T-5-O - Résidences multifamiliales et à usage mixte à usage limité
Terrain couvert Play
Opportunité de réaménagement
Opportunité de location foncière pour investisseurs
Stationnement
8 Espaces (6,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le NW 7th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 828 349 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
828 349 € (2024)
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