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5237 Cahuenga Blvd Immeuble residentiel 6 lots 1 421 722 € (236 954 €/Lot) Taux de capitalisation 5,87 % North Hollywood, CA 91601

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Six-unit apartment building in Great NoHo Location with a walk score of 82
Units #1 and 2 offer their own individual water heater and Units A-D use the house water heater
Great ADU opportunity to convert tuck-under spaces on Willowcrest Avenue while maintaining parking for existing tenants (Buyer to verify)

Great unit mix of (1) – 3 bed / 2 bath, (1) – 2 bed / 1 bath, and (4) – 1 bed / 1 bath units with approximate rental upside of ±25%
Copper plumbing throughout (Buyer to verify)
Secure keypad block-to-block access on Cahuenga Boulevard and Willowcrest Avenue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located on Cahuenga Boulevard in North Hollywood, California, this six unit apartment complex is a great opportunity for an investor to purchase a great cash-flowing asset in a prime location in the San Fernando Valley. Offering a unit mix of (4) - 1 bed / 1 bath, (1) - 2 bed / 1 bath, and (1) - 3 bed / 2 bath, the total building square footage is ±4,520. The property offers secure gate keypad entry, parking, and a clean central courtyard. Furthermore, the building is outfitted with copper plumbing. Tenants have access to an on-site laundry room which has no laundry lease.

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	$99,999	$9.99
Perte due à la vacance	$99,999	$9.99
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Perte due à la vacance
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 421 722 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	236 954 €	Surface du lot	0,05 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	420 m²
Taux de capitalisation	5,87 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	11.77	Nb d’étages	2
Nb de lots	6	Année de construction	1958
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 421 722 €
Prix par lot	236 954 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,87 %
Multiplicateur du loyer brut	11.77
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	420 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1958
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.