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Seller Fin. Avail-7 Unit Converted MF Complex 524-528 1st St

Immeuble residentiel 7 lots 892 934 € (127 562 €/Lot) Taux de capitalisation 8,53 % Rodeo, CA 94572

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Option de financement intéressante pour les vendeurs - Acompte potentiel de 35 % et plus, amortissement sur 25 ans pour une durée maximale de 3 à 5 ans.
  • Les avantages de la séparation des services publics - La plupart des unités ont des factures de services publics combinées. Des RUBS peuvent être mis en œuvre et/ou des compteurs d'électricité et de gaz peuvent être sous-mesurés.
  • Mélange d'unités variable - (1) 3 lits/1 salle de bain, (3) 2 lits/1 salle de bain, (1) 1 lit/1 salle de bain, un studio non conforme et un petit bureau occupé.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Davide F. Pio est fier de présenter les 516 et 524-528 1st Street à vendre à Rodeo, en Californie. Les deux (2) parcelles peuvent être achetées séparément ou conjointement pour un total de sept (7) unités. Le 516 1st St compte un total de quatre (4) unités de vie comprenant (2) 2 lits/1 salle de bain, (1) 1 lit/1 salle de bain et (1) un studio et un cabanon à l'arrière. Le 524-528 1st St comprend un petit espace de bureau, (1) une unité à 3 lits/1 salle de bain avec un cour arrière, (1) unité à 2 lits/1 salle de bain, un espace de rangement et un garage pour 2 voitures.
Le financement par les vendeurs offre à l'investisseur la flexibilité nécessaire pour acquérir l'actif dont la plupart des parts ont été mises à jour. Parallèlement à l'augmentation des loyers dans cette banlieue prisée d'East Bay, l'acheteur peut moderniser les systèmes électrique/gaz afin de répartir et de répercuter les dépenses avec plus de précision sur les locataires.
Situé dans le centre-ville pittoresque de Rodeo, l'établissement se trouve à proximité des entreprises locales et de la baie de San Pablo. Un court trajet en voiture permet d'accéder rapidement à l'autoroute 80, permettant de rejoindre facilement Vallejo, Berkeley, Oakland et San Francisco.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 892 934 €
Prix par lot 127 562 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,53 %
Multiplicateur du loyer brut 6.31
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,14 ha
Surface de l’immeuble 459 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction 1999
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 2 - 21 - 63
1+1 1 - 37
2+1 3 - 50 - 81
3+1 1 - 176
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 357-041-002-1
  • 357-041-003-9
Évaluation du terrain
248 159 € (2024)
Évaluation des aménagements
397 317 € (2024)
Évaluation totale
645 476 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage M-2 / MU-2 (Quartier à usage mixte du centre-ville et du front de mer)
M-2 / MU-2 (Quartier à usage mixte du centre-ville et du front de mer)
  • ID de l’annonce: 35159956

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 524-528 1st St, Rodeo, CA 94572

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