Seller Fin. Avail-7 Unit Converted MF Complex | 524-528 1st St
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Seller Fin. Avail-7 Unit Converted MF Complex 524-528 1st St
Immeuble residentiel 7 lots 892 934 € (127 562 €/Lot) Taux de capitalisation 8,53 % Rodeo, CA 94572
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Option attrayante de financement par le vendeur - Apport potentiel de 35 % ou plus, amortissement sur 25 ans pour une durée ne dépassant pas 3 à 5 ans.
- Potentiel de Valorisation dans la Séparation des Services - La plupart des unités ont des factures de services combinées. Le système RUBS peut être mis en place et/ou les compteurs d'électricité et de gaz peuvent être sous-comptés.
- Mixité des unités - (1) 3 chambres / 1 salle de bain, (3) 2 chambres / 1 salle de bain, (1) 1 chambre / 1 salle de bain, un studio non conforme et un petit bureau occupé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Davide F. Pio est fier de présenter les 516 et 524-528 1st Street à vendre à Rodeo, en Californie. Les deux (2) parcelles peuvent être achetées séparément ou conjointement pour un total de sept (7) unités. Le 516 1st St compte un total de quatre (4) unités de vie comprenant (2) 2 lits/1 salle de bain, (1) 1 lit/1 salle de bain et (1) un studio et un cabanon à l'arrière. Le 524-528 1st St comprend un petit espace de bureau, (1) une unité à 3 lits/1 salle de bain avec un cour arrière, (1) unité à 2 lits/1 salle de bain, un espace de rangement et un garage pour 2 voitures.
Le financement par les vendeurs offre à l'investisseur la flexibilité nécessaire pour acquérir l'actif dont la plupart des parts ont été mises à jour. Parallèlement à l'augmentation des loyers dans cette banlieue prisée d'East Bay, l'acheteur peut moderniser les systèmes électrique/gaz afin de répartir et de répercuter les dépenses avec plus de précision sur les locataires.
Situé dans le centre-ville pittoresque de Rodeo, l'établissement se trouve à proximité des entreprises locales et de la baie de San Pablo. Un court trajet en voiture permet d'accéder rapidement à l'autoroute 80, permettant de rejoindre facilement Vallejo, Berkeley, Oakland et San Francisco.
Le financement par les vendeurs offre à l'investisseur la flexibilité nécessaire pour acquérir l'actif dont la plupart des parts ont été mises à jour. Parallèlement à l'augmentation des loyers dans cette banlieue prisée d'East Bay, l'acheteur peut moderniser les systèmes électrique/gaz afin de répartir et de répercuter les dépenses avec plus de précision sur les locataires.
Situé dans le centre-ville pittoresque de Rodeo, l'établissement se trouve à proximité des entreprises locales et de la baie de San Pablo. Un court trajet en voiture permet d'accéder rapidement à l'autoroute 80, permettant de rejoindre facilement Vallejo, Berkeley, Oakland et San Francisco.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 21 - 63 |
| 1+1 | 1 | - | 37 |
| 2+1 | 3 | - | 50 - 81 |
| 3+1 | 1 | - | 176 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 645 476 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 248 159 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 397 317 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
248 159 € (2024)
Évaluation des aménagements
397 317 € (2024)
Évaluation totale
645 476 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | M-2 / MU-2 (Quartier à usage mixte du centre-ville et du front de mer) |
| M-2 / MU-2 (Quartier à usage mixte du centre-ville et du front de mer) |
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