524-530 W Grand Ave
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524-530 W Grand Ave
Local commercial 916 m² 100 % Loué À vendre Elmhurst, IL 60126 2 752 704 € (3 005,06 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre des configurations flexibles adaptées à une utilisation dans le commerce de détail, les bureaux ou l'industrie légère
- Zone à fort trafic
- Emplacement de choix
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une propriété commerciale de premier ordre au 530 W Grand Ave, Elmhurst, IL, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des banlieues les plus prisées de Chicago. Ce bâtiment d'environ 10 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,63 acre avec une façade de 290 pieds sur la Grand Avenue. La propriété est équipée de 20 aires de service spacieuses offrant une hauteur libre de 12 pieds, ce qui en fait l'endroit idéal pour une gamme de services automobiles et d'activités connexes. Actuellement, la propriété abrite quatre locataires bien établis, dont un concessionnaire automobile, un magasin de pneus, un atelier de mécanique et un centre d'esthétique, dont deux sont des marques multinationales, garantissant des revenus locatifs stables et à long terme. L'établissement a fait l'objet de rénovations complètes en 2024, notamment un nouveau toit, un revêtement professionnel, une peinture extérieure et intérieure fraîche et des toilettes entièrement rénovées, améliorant à la fois sa fonctionnalité et son attrait esthétique. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux principaux axes de transport, cette propriété bénéficie d'une zone très fréquentée et d'une forte démographie régionale, ce qui la rend très attrayante pour un succès commercial continu. Grâce à sa solide base de locataires, à son emplacement stratégique et à ses récentes améliorations d'équipement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme et d'un potentiel de croissance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
916 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 752 704 €
Prix par m²
3 005,06 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
I-1 - Zone Industrielle Limitée
Stationnement
107 Espaces (116,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
88 m le Grand Ave
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-26-104-011 | Évaluation totale | 413 733 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 201 494 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 212 239 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-26-104-011
Évaluation du terrain
201 494 € (2023)
Évaluation des aménagements
212 239 € (2023)
Évaluation totale
413 733 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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