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524-530 W Grand Ave

Local commercial 916 m² 100 % Loué À vendre Elmhurst, IL 60126 2 752 704 € (3 005,06 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Offre des configurations flexibles adaptées à une utilisation dans le commerce de détail, les bureaux ou l'industrie légère
  • Zone à fort trafic
  • Emplacement de choix

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une propriété commerciale de premier ordre au 530 W Grand Ave, Elmhurst, IL, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des banlieues les plus prisées de Chicago. Ce bâtiment d'environ 10 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,63 acre avec une façade de 290 pieds sur la Grand Avenue. La propriété est équipée de 20 aires de service spacieuses offrant une hauteur libre de 12 pieds, ce qui en fait l'endroit idéal pour une gamme de services automobiles et d'activités connexes. Actuellement, la propriété abrite quatre locataires bien établis, dont un concessionnaire automobile, un magasin de pneus, un atelier de mécanique et un centre d'esthétique, dont deux sont des marques multinationales, garantissant des revenus locatifs stables et à long terme. L'établissement a fait l'objet de rénovations complètes en 2024, notamment un nouveau toit, un revêtement professionnel, une peinture extérieure et intérieure fraîche et des toilettes entièrement rénovées, améliorant à la fois sa fonctionnalité et son attrait esthétique. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux principaux axes de transport, cette propriété bénéficie d'une zone très fréquentée et d'une forte démographie régionale, ce qui la rend très attrayante pour un succès commercial continu. Grâce à sa solide base de locataires, à son emplacement stratégique et à ses récentes améliorations d'équipement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme et d'un potentiel de croissance.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
916 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 752 704 €
Prix par m²
3 005,06 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
I-1 - Zone Industrielle Limitée
Stationnement
107 Espaces (116,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
88 m le Grand Ave

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

BMO
Chase Bank
Mariano's
Starbucks
Sky Zone
Fifth Third Bank
PNC Bank
LA Fitness
U.S. Bank
Goldfish Swim School

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03-26-104-011
Évaluation du terrain
201 494 € (2023)
Évaluation des aménagements
212 239 € (2023)
Évaluation totale
413 733 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 33332700

  • Date de mise sur le marché: 27/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 524-530 W Grand Ave, Elmhurst, IL 60126

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