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Office/Professional/Fitness 524 W State St 24 – 326 m² À louer Geneva, IL 60134
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les espaces comprennent la salle de sport et le bureau professionnel
- Construction attrayante et récente (2005)
- Proximité des magasins et des restaurants
- Important bâtiment d'angle State Street (Rt 38) avec ascenseur
- Parking privé sur place pour le personnel
- Marchez jusqu'au train de banlieue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau M | 184 m² | Négociable | 66,25 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 12 187 € /an 1 016 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 47 – 71 m² | Négociable | 203,49 € /m²/an 16,96 € /m²/mois 14 443 € /an 1 204 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau C | 24 – 71 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 14 779 € /an 1 232 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau M
Open layout with (optional) gas fireplace, storage room, two completely updated private restrooms, plus two shared ADA restrooms in hall. Originally built out as banquet facility. Recently completed "Vanilla box" finishes. $1,983/mo includes $5.02/sf pass thru costs (CAM).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau B
503 sf 2nd floor interior office suite with two rooms. $1,195 /mo rent includes $7.00/sf in pass thru costs. Can be combined with Suite C for 764 SF ($1,783/mo)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau C
261 sf 2nd floor interior office suite with built-in lateral files & work surface.. $631/mo rent includes $7.00/sf in pass thru costs. Can be combined with Suite B for 764 SF ($1,783/mo).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 326 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Min. Divisible | 24 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Route 38 |
| Espace total disponible | 326 m² |
| Min. Divisible | 24 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Rues transversales | Route 38 |
À PROPOS DU BIEN
Suites de bureaux au 2ème étage dans un bâtiment commercial d'angle bien en vue du centre-ville de Genève IL. Nouveau bâtiment avec ascenseur à locataires multiples (2005). Les autres locataires du 2e étage incluent les assurances, le franchisage Rosati et les services judiciaires. Les locataires du rez-de-chaussée comprennent le restaurant Firewater BBQ, un cabinet d'avocats et un salon de tatouage. Un parking privé limité est disponible sur place. La taille de l'espace comprend l'espace commun au prorata. SITUATION : La propriété est située à l'angle sud-est de State St (Rt 38) et de la Sixth Street, à l'ouest du centre-ville de Genève. Il se trouve à quelques pas de Third St, du palais de justice du comté de Kane et de la gare Metra. L'emplacement est entouré de boutiques de proximité et de magasins spécialisés ainsi que de nombreux restaurants. Revenu moyen des ménages : 108 000 $/an (5 miles). Chiffres de trafic (IDOT) : 23 800 VPD
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Office/Professional/Fitness | 524 W State St
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