5245 Westview Dr Local commercial 2 138 m² À vendre Frederick, MD 21703

Capital Investment, LLC a le plaisir de représenter les propriétaires dans le cadre de la commercialisation du 5245 Westview Drive, Frederick,
Maryland à vendre. Ce bâtiment de 23 011 pieds carrés, situé sur 2,89 acres, fait l'objet d'un bail NNN à GBG, Inc., un exploitant de 29 unités de Gold's Gym situé à Washington, dans le Maryland et en Virginie. Le bail bénéficie de la garantie de Gold's Gym International, Inc., récemment acquise par RSG Group GmbH, le plus grand opérateur de salles de sport au monde. RSG Group GmbH investit dans des marques de fitness à l'échelle mondiale et détient 18 marques dans 48 pays. Ce gymnase est en activité depuis 1999. Il reste 7 ans à leur bail actuel avec des majorations annuelles de 2,5 % après deux options de renouvellement quinquennal.
La propriété présente un aménagement polyvalent, y compris 5 000 pieds carrés avec 27 pieds de hauteur libre pour un terrain de basket et 18 000 pieds carrés avec une hauteur libre de 14 pieds pour le reste de la salle de sport. Les 145 places de stationnement offrent un ratio de stationnement de 6,00/1 000 pieds carrés. Avec une faible couverture de 0,18 lot, il existe un potentiel d'expansion future.
La visibilité directe depuis l'I-270 et Buckeystown Pike, associée à la proximité des principaux employeurs et commodités, confère à cet établissement un emplacement stratégique. Frederick, l'une des villes les plus dynamiques du Maryland, prévoit une croissance démographique de 8,31 % au cours des 5 prochaines années dans un rayon de 5 miles.
En résumé, cet investissement promet des rendements supérieurs à la moyenne dans un endroit très en vue, des exigences de gestion minimales, des augmentations annuelles des loyers et diverses options futures en raison de la vaste superficie du terrain.