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525 Broad St
Local commercial 306 m² À louer Augusta, GA 30901
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 306 m² | Négociable | 119,00 € /m²/an 9,92 € /m²/mois 36 415 € /an 3 035 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Ce bâtiment de 306 m² (3 294 pieds carrés) à locataire unique est idéal pour un usage commercial. (La surface indiquée n'inclut pas le bâtiment de stockage supplémentaire de 111 m² [1 200 pieds carrés] situé à l'arrière.) L'espace principal est en grande partie ouvert, avec quelques pièces à l'arrière, notamment une salle de bain et un bureau. À l'arrière, il y a un vaste espace de stockage avec des plafonds plus hauts. L'arrière du bâtiment donne sur une cour qui permet un accès à l'allée via un portail sécurisé menant à l'avant du bâtiment sur Broad St. Derrière le bâtiment principal se trouve un bâtiment de stockage de 111 m² (1 200 pieds carrés). Le bâtiment est équipé d'un bon système électrique, de plomberie fonctionnelle et d'un système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC). Le toit a été remplacé récemment et l'intérieur dispose d'un nouveau plafond suspendu. L'espace bénéficie d'une excellente visibilité et offre des opportunités pour des enseignes dans une zone de Broad St en pleine croissance. Un nouveau restaurant haut de gamme doit ouvrir sur le même pâté de maisons dans les prochains mois.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 525 BROAD ST , AUGUSTA, GA 30901
| Espace total disponible | 306 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1916 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble de 3 294 pieds carrés à locataire unique est idéal pour une utilisation commerciale. (SF ne comprend pas 1 200 bâtiments de stockage supplémentaires à l'arrière) L'espace est principalement largement ouvert avec quelques pièces vers l'arrière, y compris une salle de bains et un bureau. À l'arrière, il y a un grand espace de rangement avec des plafonds plus hauts. L'arrière du bâtiment s'ouvre sur une cour qui permet d'accéder à l'allée par une porte sécurisée menant à l'avant du bâtiment sur Broad St. Derrière le bâtiment principal se trouve un bâtiment de stockage de 1 200 pieds carrés. Le bâtiment dispose d'une bonne électricité, d'une bonne plomberie et d'un système CVC. Le toit a été remplacé assez récemment et l'intérieur a un nouveau plafond suspendu. Space bénéficie d'une grande visibilité et d'opportunités de signalisation dans un quartier en pleine croissance de Broad St. Un nouveau restaurant haut de gamme devrait ouvrir ses portes dans le même pâté de maisons au cours des prochains mois. Situé au cœur du centre-ville d'Augusta, cet établissement est parfait pour une utilisation commerciale, bénéficiant d'une circulation piétonnière constante. Il est entouré d'une variété de restaurants, de boutiques et d'entreprises, offrant une excellente visibilité. De plus, l'emplacement se trouve à proximité de toutes les principales autoroutes et est pratique pour se rendre à la fois en Géorgie et en Caroline du Sud. Situé au cœur du centre-ville d'Augusta, cet établissement est parfait pour une utilisation commerciale, bénéficiant d'une circulation piétonnière constante. Il est entouré d'une variété de restaurants, de boutiques et d'entreprises, offrant une excellente visibilité. De plus, l'emplacement se trouve à proximité de toutes les principales autoroutes et est pratique pour rejoindre la Géorgie et la Caroline du Sud.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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525 Broad St
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