525 Delaware Ave
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525 Delaware Ave Bureau 529 m² À vendre Buffalo, NY 14202 1 416 448 € (2 680,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property generates income from month to month leased parking spots.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux historique E.B. Green à vendre - 525 Delaware Avenue
Une opportunité rare d'occuper un magnifique exemple d'architecture victorienne, conçu par le célèbre architecte E.B. Green. Construit en 1896, ce magnifique bâtiment a été méticuleusement entretenu, alliant charme historique et fonctionnalité de bureau moderne.
Caractéristiques principales :
Bâtiment de 3 étages avec toit plat, offrant environ 6 100 pieds carrés de bureaux
Grand escalier et hall victoriens en chêne, parfaits pour laisser une impression durable
Planchers en chêne rénovés, portes escamotables et quincaillerie d'origine, ajoutant au caractère unique du bâtiment
La propriété génère des revenus grâce aux places de stationnement louées de mois en mois.
Cinq cheminées, offrant une ambiance chaleureuse pour les réunions et les réceptions
Salle de bain en marbre et appliques italiennes en albâtre, qui respirent élégance et sophistication
Lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds
Aménagement du bureau :
Chaque étage comprend des salles de réception et de conférence, des bureaux privés et des salles de bains
Disposition flexible, adaptée à une variété de configurations et d'utilisations de bureaux professionnels
Commodités :
Garage indépendant pour 2 voitures, offrant un parking pratique pour les cadres ou les visiteurs
Parcelle attenante supplémentaire incluse dans la vente offrant un grand parking pour 37 voitures, garantissant un accès facile pour les employés et les clients
Deux moyens d'entrée et de sortie depuis Delaware Avenue et Virginia Place
Système d'alarme du bâtiment et chauffage à 3 zones, offrant un environnement de travail sûr et confortable
Sous-sol sec, idéal pour le rangement
Lieu :
Emplacement privilégié avec une présence bien visible sur Delaware Avenue, offrant un accès facile au centre-ville, aux autoroutes et au Peace Bridge.
Ne manquez pas cette occasion rare d'établir votre entreprise dans un immeuble de bureaux unique et historique. Contactez-nous pour planifier une visite et faire du 525 Delaware votre nouvelle adresse professionnelle !
Une opportunité rare d'occuper un magnifique exemple d'architecture victorienne, conçu par le célèbre architecte E.B. Green. Construit en 1896, ce magnifique bâtiment a été méticuleusement entretenu, alliant charme historique et fonctionnalité de bureau moderne.
Caractéristiques principales :
Bâtiment de 3 étages avec toit plat, offrant environ 6 100 pieds carrés de bureaux
Grand escalier et hall victoriens en chêne, parfaits pour laisser une impression durable
Planchers en chêne rénovés, portes escamotables et quincaillerie d'origine, ajoutant au caractère unique du bâtiment
La propriété génère des revenus grâce aux places de stationnement louées de mois en mois.
Cinq cheminées, offrant une ambiance chaleureuse pour les réunions et les réceptions
Salle de bain en marbre et appliques italiennes en albâtre, qui respirent élégance et sophistication
Lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds
Aménagement du bureau :
Chaque étage comprend des salles de réception et de conférence, des bureaux privés et des salles de bains
Disposition flexible, adaptée à une variété de configurations et d'utilisations de bureaux professionnels
Commodités :
Garage indépendant pour 2 voitures, offrant un parking pratique pour les cadres ou les visiteurs
Parcelle attenante supplémentaire incluse dans la vente offrant un grand parking pour 37 voitures, garantissant un accès facile pour les employés et les clients
Deux moyens d'entrée et de sortie depuis Delaware Avenue et Virginia Place
Système d'alarme du bâtiment et chauffage à 3 zones, offrant un environnement de travail sûr et confortable
Sous-sol sec, idéal pour le rangement
Lieu :
Emplacement privilégié avec une présence bien visible sur Delaware Avenue, offrant un accès facile au centre-ville, aux autoroutes et au Peace Bridge.
Ne manquez pas cette occasion rare d'établir votre entreprise dans un immeuble de bureaux unique et historique. Contactez-nous pour planifier une visite et faire du 525 Delaware votre nouvelle adresse professionnelle !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
17 836 €
|
33,75 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
17 836 €
|
33,75 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 836 € |
| Annuel par m² | 33,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 836 € |
| Annuel par m² | 33,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
529 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2001
Prix
1 416 448 €
Prix par m²
2 680,00 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
176 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
464 - Immeuble de bureaux
Stationnement
37 Espaces (70,01 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cosgrove Law Offices
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Knights Gate Group Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cosgrove Law Offices | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Knights Gate Group Inc | Administration publique | - | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-100-780-0002-005-000 | Évaluation totale | 566 579 € |
| Évaluation du terrain | 59 579 € | Impôts annuels | 17 836 € (33,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 507 000 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-100-780-0002-005-000
Évaluation du terrain
59 579 €
Évaluation des aménagements
507 000 €
Évaluation totale
566 579 €
Impôts annuels
17 836 € (33,75 €/m²)
Année d’imposition
2024
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