Thirteen on 32nd Street | 525 N 32nd St
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Thirteen on 32nd Street 525 N 32nd St Immeuble residentiel 12 lots 1 371 274 € (114 273 €/Lot) Taux de capitalisation 6,35 % Phoenix, AZ 85008
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Twelve on 32nd Apartments provides a value-add multifamily investment with the upside to bring rents in line with the growing market average.
- This great location places residents near quality shopping and dining amenities, vibrant entertainment destinations, and major employment hubs.
- Convenient access to Downtown Phoenix allows tenants to reach the PHX Arena, Chase Field, and the Arizona Science Center in just 10 minutes.
- The community includes 12 residential units, comprised of studios, 1BRs, and a 3-bedroom house that is discounted for use as a manager’s residence.
- There is additional long-term development potential to add more units or reposition the property.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue chez Twelve on 32nd Street Apartments, un investissement multifamilial situé au centre de Phoenix, juste en face du Celebrity Theater et à proximité de l'aéroport de Phoenix avec un accès pratique à l'autoroute. Cette offre comprend deux parcelles situées au 525 et au 526 N 32nd Street (APN : 121-17-026-A et 121-17-028-A), offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs à ceux du marché et un potentiel de réaménagement. Détails de la propriété : Studios : Actuellement loués entre 750 et 850$ (marché : 950$). Unités d'une chambre : actuellement entre 850$ et 950$). Maison à trois chambres et une salle de bain (sur le deuxième lot avec un appartement attenant d'une chambre) : louée à 1 300$ avec un rabais de 600$ pour le gestionnaire sur place (marché : 1 500$). Faits saillants de l'investissement :
Cette offre comprend deux parcelles situées au 525 et au 526 N 32nd Street (APN : 121-17-026-A et 121-17-028-A), offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs à ceux du marché et un potentiel de réaménagement.
Détails de la propriété :
Studios : Actuellement loués entre 750 et 850$ (marché : 950$).
Unités d'une chambre : actuellement à 850$ (marché : 950$).
Maison à trois chambres et une salle de bain (sur le deuxième lot avec un appartement attenant d'une chambre) : louée à 1 300$ avec un rabais de 600$ pour le gestionnaire sur place (marché : 1 500$).
Faits saillants de l'investissement :
Loyers inférieurs à ceux du marché - Fort potentiel de hausse d'augmentation des revenus locatifs.
Potentiel de réaménagement - Possibilité d'ajouter d'autres unités ou de repositionner la propriété.
Emplacement privilégié - À proximité des principaux centres de transport en commun, de divertissement et d'emploi.
Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations MLS.
Cette offre comprend deux parcelles situées au 525 et au 526 N 32nd Street (APN : 121-17-026-A et 121-17-028-A), offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs à ceux du marché et un potentiel de réaménagement.
Détails de la propriété :
Studios : Actuellement loués entre 750 et 850$ (marché : 950$).
Unités d'une chambre : actuellement à 850$ (marché : 950$).
Maison à trois chambres et une salle de bain (sur le deuxième lot avec un appartement attenant d'une chambre) : louée à 1 300$ avec un rabais de 600$ pour le gestionnaire sur place (marché : 1 500$).
Faits saillants de l'investissement :
Loyers inférieurs à ceux du marché - Fort potentiel de hausse d'augmentation des revenus locatifs.
Potentiel de réaménagement - Possibilité d'ajouter d'autres unités ou de repositionner la propriété.
Emplacement privilégié - À proximité des principaux centres de transport en commun, de divertissement et d'emploi.
Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations MLS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 371 274 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 114 273 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 6,35 % | Surface de l’immeuble | 975 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Prix | 1 371 274 € |
| Prix par lot | 114 273 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 975 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Terrasse
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 687,93 € | 33 |
| 1+1 | 6 | 825,52 € | 60 |
| 3+1 | 1 | 1 376 € | 81 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 121-17-028A | Évaluation totale | 16 763 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
121-17-028A
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
16 763 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R-5, Phoenix |
| R-5, Phoenix |
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