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Irondequoit Plaza 525 Titus Ave Local commercial 297 – 1 064 m² À louer Irondequoit, NY 14622
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Excellente exposition dans la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A13 | 348 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A131 | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A6 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
525 Titus Ave - 1er étage – Bureau A13
525 Titus Ave - 1er étage – Bureau A131
525 Titus Ave - 1er étage – Bureau A6
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À IRONDEQUOIT PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citizens Bank
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 479
- International
- Dunkin Donuts
- Enseigne
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- Keybank
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- M&T Bank
- Société de financement
- 1 449
- International
- Wegmans
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citizens Bank | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 479 | International |
| Dunkin Donuts | Enseigne | - | - |
| Keybank | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| M&T Bank | Société de financement | 1 449 | International |
| Wegmans | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Une épicerie de 215 000 pieds carrés a établi le Wegman's Center au cœur de la ville d'Irondequoit (juste au nord de la ville de Rochester). Il abrite un mélange de 22 locataires de petits magasins nationaux et locaux. Situé juste au nord d'East Ridge Road, à l'angle des avenues Hudson et Titus. À 1/4 de mile à l'est du site se trouve le nouveau projet I-Square à usage mixte de 13 millions de dollars. De l'autre côté de la rue se trouve le nouvel Aldi's (2015).
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Irondequoit Plaza | 525 Titus Ave
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