525 W 7th St
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525 W 7th St
Local commercial 291 m² 100 % Loué À vendre Pueblo, CO 81003 595 010 € (2 042,95 €/m²) Taux de capitalisation 8,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Boutique rénovée
- Emplacement au centre-ville
- Maison rénovée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PLAFOND DE 6,2 % ! Propriété à revenus intéressants au centre-ville de Pueblo sans entretien différé. Il comprend une boutique à 3 baies et une maison entièrement rénovée. Le magasin est construit en blocs et possède 3 nouvelles portes basculantes, plus une autre porte à l'arrière, 2 ascenseurs, un bureau et une salle de bain. Il possède également un nouveau toit, une fournaise, un refroidisseur de marais, de la peinture intérieure et extérieure et un chauffe-eau. Le taux de location actuel est de 2 850$. La maison a été entièrement rénovée avec de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, mécaniques et de revêtement. Il dispose de 2 chambres, de 2 salles de bains, d'un bureau et d'une superbe nouvelle cuisine et de salles de bains. L'emplacement se trouve à seulement deux pâtés de maisons du bâtiment judiciaire et à 8 pâtés de maisons du centre médical Parkview, dans une rue animée. Grand potentiel de revenus ! 1031X Sympathique.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 375 €
|
186,69 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
54 375 €
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186,69 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
3 809 €
|
13,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 566 €
|
173,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 375 € |
| Annuel par m² | 186,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 375 € |
| Annuel par m² | 186,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 809 € |
| Annuel par m² | 13,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 566 € |
| Annuel par m² | 173,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
291 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
595 010 €
Prix par m²
2 042,95 €
Taux de capitalisation
8,48 %
RNE
50 455 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-4 - Très flexible pour une variété d'utilisations
Stationnement
6 Espaces (20,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le 7th St
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 22 940 € | |
| Évaluation du terrain | 7 323 € | Évaluation totale | 30 263 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
7 323 €
Évaluation des aménagements
22 940 €
Évaluation totale
30 263 €
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