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Lincoln Value Centre 525 Welland Ave Local commercial 199 – 1 116 m² À louer St Catharines, ON L2M 6P3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré à Walmart, abritant un éventail diversifié de générateurs de demande
- Les locataires générateurs de demande incluent Canadian Tire (commerces de détail et stations-service), No Frills, Dollarama, Wendy's et Tim Horton's
- Visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement stratégique à l'intersection très fréquentée et signalée de l'avenue Welland et du chemin Bunting.
- Facilement accessible grâce à de multiples points d'accès, à de nombreux parkings et à un accès immédiat à Queen Elizabeth Way/Garden City Pkwy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1003B | 918 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 111A | 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
525 Welland Ave - 1er étage – Bureau 1003B
SmartCentres Lincoln Value Centre is a Walmart-anchored shopping centre in the growing city of St. Catharines. This centre features a Canadian Tire, a No Frills and a Dollarama. At the corner of Welland Avenue and Bunting Road, it is minutes from both downtown St. Catharines and the Queen Elizabeth Way.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
525 Welland Ave - 1er étage – Bureau 111A
SmartCentres Lincoln Value Centre is a Walmart-anchored shopping centre in the growing city of St. Catharines. This centre features a Canadian Tire, a No Frills and a Dollarama. At the corner of Welland Avenue and Bunting Road, it is minutes from both downtown St. Catharines and the Queen Elizabeth Way.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LINCOLN VALUE CENTRE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 678
- International
- Fabricland Distributors
- Autres commerces
- 99
- National
- No Frills
- Supermarché
- 398
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 594
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 678 | International |
| Fabricland Distributors | Autres commerces | 99 | National |
| No Frills | Supermarché | 398 | National |
| Walmart | Grand magasin | 594 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 116 m² | Surface commerciale utile | 32 611 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 13,67 ha |
| Stationnement | 1 627 Espaces | Année de construction | 1968 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 1 116 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 627 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 32 611 m² |
| Surface totale du terrain | 13,67 ha |
| Année de construction | 1968 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans la plus grande ville de la région de Niagara au Canada, le SmartCentres St. Catharines Lincoln Value Centre est un centre commercial bien situé au 525 Welland Avenue. Ancré par Walmart, le Lincoln Value Centre propose une gamme variée de commodités quotidiennes, de services essentiels, d'épiceries et de restaurants, notamment No Frills, Bulk Barn, Canadian Tire (magasin de détail et station-service), Sunset Grill, Wendy's et Tim Horton's. Située dans un centre commercial le long du canal Welland, à seulement cinq kilomètres au sud du lac Ontario, cette place bien en vue est entourée de quartiers résidentiels et de complexes multifamiliaux, dont plusieurs sont adjacents au site. Situé à St. Catharines, également surnommée « la cité-jardin », le Lincoln Value Centre est entouré de 113 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et dispose d'un pouvoir d'achat de 3,8 milliards de dollars. L'emplacement privilégié du Lincoln Value Centre à l'intersection très fréquentée de Welland Avenue et de Bunting Road offre aux entreprises une visibilité exceptionnelle et un accès facile grâce à de multiples points d'entrée/sortie, de nombreux parkings et un accès direct à la Queen Elizabeth Way/Garden City Skyway.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Lincoln Value Centre | 525 Welland Ave
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