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Marcel Town Center 525 Woodland Square Blvd
139 – 2 533 m² À louer Conroe, TX 77384
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre est situé à l'angle nord-ouest d'Old Conroe Rd et du 1488
- Quartier très recherché près de The Woodlands.
- Zone à fort trafic
- Vaste parking
- De grands espaces pour les bureaux, les boutiques et les restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 577 m² | 5-10 Ans | 332,19 € /m²/an 27,68 € /m²/mois 191 591 € /an 15 966 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 139 m² | Négociable | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 37 211 € /an 3 101 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 253 m² | Négociable | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 67 831 € /an 5 653 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 240 | 139 m² | Négociable | 327,24 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 45 480 € /an 3 790 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 350 | 1 096 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
545 Woodland Square Blvd - 1er étage
417 places de parking disponibles
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
525 Woodland Square Blvd - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
- Adapté aux piétons
- Corridor urbain en pleine croissance
- Offrir des allocations de construction agressives
- Directement à la sortie du 1488
525 Woodland Square Blvd - 1er étage – Bureau 180
Centre de fitness de 2e génération
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
525 Woodland Square Blvd - 2e étage – Bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
525 Woodland Square Blvd - 2e étage – Bureau 240
Espace de bureau entièrement aménagé
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 12 Personnes
525 Woodland Square Blvd - 2e étage – Bureau 350
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 525 WOODLAND SQUARE BLVD , CONROE, TX 77384
| Espace total disponible | 2 533 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 7 179 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,5 ha |
| Stationnement | 198 Espaces | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 2 533 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 198 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 7 179 m² |
| Surface totale du terrain | 2,5 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'un tout nouveau développement de centre-ville situé dans un couloir en pleine croissance, situé à l'angle nord-ouest d'Old Conroe Road et de la FM 1488. Un tout nouveau cinéma est en cours de construction de l'autre côté d'Old Conroe Road.
- Climatisation
Présenté par
Marcel Town Center | 525 Woodland Square Blvd
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