
On & On Gift and Thrift | 5256 US 74 E
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On & On Gift and Thrift 5256 US 74 E
Local commercial 252 m² Inoccupé À vendre Sylva, NC 28779 618 556 € (2 452,33 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovation récente.
- Panneau à double pylône en « D » (panneaux programmables et panoramiques).
- Trois allées, une sur l'autoroute et deux sur Norman Drive, facilement accessibles depuis la circulation en direction est ou en direction ouest
- Deux bâtiments individuels plus deux zones couvertes.
- Le trafic est d'environ 35 000 par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2 bâtiments distincts : Bâtiment 1 : 1 515 pieds carrés, construction à ossature de bois, construit en 1980.
Bâtiment 2 : 1 200 pieds carrés, construction en acier, construit en 2010.
Surface totale chauffée/refroidie/isolée : 2 715 pieds carrés
Superficie totale couverte de 3 771 pieds carrés (y compris les bâtiments, la canopée et le belvédère)
Rénovation majeure récente (2021) ; pavage supplémentaire, peinture, revêtements de sol, améliorations électriques, améliorations de l'éclairage, les deux bâtiments étant chauffés, refroidis et isolés ; le bâtiment en acier possède un seul quai bas/porte d'entrée et un double quai bas/porte d'entrée, et des espaces flexibles et d'entrepôt ; pilier en « D » de 32 pieds, panneau à double pylône avec 7,5 pi x 4 pi programmable, (via Internet/LTE), panneau LED polychrome en haut et un Panneau panoramique de 64 pieds carrés ci-dessous (8 pieds x 8 pieds). Panneau panoramique de 2,5 pieds x 15 pieds monté sur le toit sur le bâtiment principal ; auvent éclairé 936 + SF. Tout l'éclairage intérieur et extérieur est neuf, à LED ; les panneaux panoramiques sont éclairés par LED, les grands panneaux panoramiques, les éclairages de la canopée et les feux de sécurité à LED du périmètre extérieur sont tous automatiques, du crépuscule à l'aube. Une salle de bain accessible aux personnes handicapées. La deuxième salle de bain a été convertie en dressing mais peut TRÈS FACILEMENT être reconvertie en salle de bain ; système de vidéosurveillance interne et extérieur avec accès à Internet ; systèmes d'alarme sans fil pour chaque bâtiment ; belvédère récemment rénové ; puits privé ; fosse septique privée ; alimentation municipale ; Internet sans fil
Le bâtiment était à l'origine une station-service et un magasin. Les réservoirs de carburant ont été retirés et le certificat UST a été obtenu.
Actuellement occupé par le propriétaire.
Bâtiment 2 : 1 200 pieds carrés, construction en acier, construit en 2010.
Surface totale chauffée/refroidie/isolée : 2 715 pieds carrés
Superficie totale couverte de 3 771 pieds carrés (y compris les bâtiments, la canopée et le belvédère)
Rénovation majeure récente (2021) ; pavage supplémentaire, peinture, revêtements de sol, améliorations électriques, améliorations de l'éclairage, les deux bâtiments étant chauffés, refroidis et isolés ; le bâtiment en acier possède un seul quai bas/porte d'entrée et un double quai bas/porte d'entrée, et des espaces flexibles et d'entrepôt ; pilier en « D » de 32 pieds, panneau à double pylône avec 7,5 pi x 4 pi programmable, (via Internet/LTE), panneau LED polychrome en haut et un Panneau panoramique de 64 pieds carrés ci-dessous (8 pieds x 8 pieds). Panneau panoramique de 2,5 pieds x 15 pieds monté sur le toit sur le bâtiment principal ; auvent éclairé 936 + SF. Tout l'éclairage intérieur et extérieur est neuf, à LED ; les panneaux panoramiques sont éclairés par LED, les grands panneaux panoramiques, les éclairages de la canopée et les feux de sécurité à LED du périmètre extérieur sont tous automatiques, du crépuscule à l'aube. Une salle de bain accessible aux personnes handicapées. La deuxième salle de bain a été convertie en dressing mais peut TRÈS FACILEMENT être reconvertie en salle de bain ; système de vidéosurveillance interne et extérieur avec accès à Internet ; systèmes d'alarme sans fil pour chaque bâtiment ; belvédère récemment rénové ; puits privé ; fosse septique privée ; alimentation municipale ; Internet sans fil
Le bâtiment était à l'origine une station-service et un magasin. Les réservoirs de carburant ont été retirés et le certificat UST a été obtenu.
Actuellement occupé par le propriétaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
252 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2021
Prix
618 556 €
Prix par m²
2 452,33 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Unzoned - Non zoné - Publicité variée
Stationnement
14 Espaces (55,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
77 m le US 74
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 7662-63-0696 | Évaluation totale | 147 216 € |
Évaluation du terrain | 38 790 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 108 426 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7662-63-0696
Évaluation du terrain
38 790 €
Évaluation des aménagements
108 426 €
Évaluation totale
147 216 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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