526-530 2nd St
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526-530 2nd St Local commercial 212 m² 60 % Loué À vendre Encinitas, CA 92024 3 421 125 € (16 151,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plage adjacente à Moonlight
- Stationnement dédié
- Zonage mixte du centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale historique de premier ordre :
Emplacement au centre-ville d'Encinitas avec dix places de parking dédiées. L'aménagement actuel du bâtiment comprend 3 suites commerciales et 1 appartement/logement résidentiel. Emplacement idéal pour un restaurant à utilisateur unique, un café, un bureau ou un usage mixte, y compris résidentiel.
Opportunité de réaménagement :
Construisez deux maisons unifamiliales, ajoutez deux garages indépendants et deux ADU indépendants. Vue sur les toits de l'océan et du centre-ville d'Encinitas.
Emplacement au centre-ville d'Encinitas avec dix places de parking dédiées. L'aménagement actuel du bâtiment comprend 3 suites commerciales et 1 appartement/logement résidentiel. Emplacement idéal pour un restaurant à utilisateur unique, un café, un bureau ou un usage mixte, y compris résidentiel.
Opportunité de réaménagement :
Construisez deux maisons unifamiliales, ajoutez deux garages indépendants et deux ADU indépendants. Vue sur les toits de l'océan et du centre-ville d'Encinitas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 319 €
|
671,89 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
142 319 €
|
671,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 142 319 € |
| Annuel par m² | 671,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 142 319 € |
| Annuel par m² | 671,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
3 421 125 €
Prix par m²
16 151,18 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C - Usage mixte en zone commerciale, revêtement du centre-ville d'Encinitas.
Stationnement
10 Espaces (47,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le Second Street
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 258-086-03 | Évaluation des aménagements | 806 783 € |
| Évaluation du terrain | 1 898 314 € | Évaluation totale | 2 705 097 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
258-086-03
Évaluation du terrain
1 898 314 €
Évaluation des aménagements
806 783 €
Évaluation totale
2 705 097 €
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