526 5th Ave
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526 5th Ave Local commercial 127 m² À vendre Brooklyn, NY 11215 1 513 446 € (11 934,50 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Building for Sale With Air Rights!
- Steps from F, G, & R train
- Off the corner of 14th St
- Approximate air rights: 5,000 SF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*PREMIÈRE MISE SUR LE MARCHÉ DEPUIS PLUS DE 20 ANS*
Opportunité d'investissement/propriétaire-utilisateur/développeur à Prime Park Slope - Brooklyn, New York (NYC) au 526 5th Avenue.
Au moins deux options viables sont les suivantes :
1- Élargir la superficie des lots pour augmenter la superficie commerciale
2- Prolongez jusqu'à la ligne de lot et profitez du ratio plancher/superficie (FAR) constructible à 5 700 pieds carrés.
Possibilité d'étendre la propriété commerciale jusqu'à la ligne de lot. La superficie brute actuelle du bâtiment est de 1 430 pieds carrés (pieds carrés). Le prolongement jusqu'à la ligne de lot augmentera l'espace utilisable de 473 pieds carrés pour un espace utilisable total de 1 903 pieds carrés.
Pour un développement ultérieur, la propriété est constructible sur 5 700 pieds carrés, soit un total de 4 étages. Les loyers comparables actuels sont exécutés à 75 dollars le pied, ce qui pourrait générer un revenu brut potentiel de 142 000 dollars pour le commerce de détail uniquement. L'ajout de jusqu'à 6 unités résidentielles aux étages supérieurs pourrait générer un revenu supplémentaire de près de 20 000$ par mois.
Opportunité d'investissement/propriétaire-utilisateur/développeur à Prime Park Slope - Brooklyn, New York (NYC) au 526 5th Avenue.
Au moins deux options viables sont les suivantes :
1- Élargir la superficie des lots pour augmenter la superficie commerciale
2- Prolongez jusqu'à la ligne de lot et profitez du ratio plancher/superficie (FAR) constructible à 5 700 pieds carrés.
Possibilité d'étendre la propriété commerciale jusqu'à la ligne de lot. La superficie brute actuelle du bâtiment est de 1 430 pieds carrés (pieds carrés). Le prolongement jusqu'à la ligne de lot augmentera l'espace utilisable de 473 pieds carrés pour un espace utilisable total de 1 903 pieds carrés.
Pour un développement ultérieur, la propriété est constructible sur 5 700 pieds carrés, soit un total de 4 étages. Les loyers comparables actuels sont exécutés à 75 dollars le pied, ce qui pourrait générer un revenu brut potentiel de 142 000 dollars pour le commerce de détail uniquement. L'ajout de jusqu'à 6 unités résidentielles aux étages supérieurs pourrait générer un revenu supplémentaire de près de 20 000$ par mois.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
127 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
1 513 446 €
Prix par m²
11 934,50 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4-3A - Located in the Park Slope neighborhood of Brooklyn between 13th St & 14th St near the Prospect Ave subway station.
Façade
12 m le 5th Ave
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 535 347 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 82 964 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 452 383 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
82 964 € (2024)
Évaluation des aménagements
452 383 € (2024)
Évaluation totale
535 347 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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