(FOR SALE) 526 Milburn Ave Industriel/Logistique 13 285 m² 1 % Loué À vendre Dayton, OH 45404 5 711 053 € (429,88 €/m²) Taux de capitalisation 11 %

Situé au cœur de Dayton, dans l'Ohio, le 526 Milburn Avenue présente une opportunité immobilière industrielle de premier ordre avec une structure de cession-bail.
Ce vaste entrepôt de 143 000 pieds carrés s'étend sur 6,89 acres et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute. Offrant jusqu'à 22 pieds de hauteur libre, l'installation est conçue pour être efficace, avec des capacités de puissance élevée de 2 000 et 3 000 ampères à 220/480 volts, ainsi qu'un système de gicleurs humides pour une sécurité accrue. Avec 9 portes de quai, 9 portes d'entrée et un plancher robuste de 6 à 12 pouces d'épaisseur, cette propriété industrielle est conçue pour accueillir une gamme d'opérations.
Le site est entièrement équipé en eau de ville, en égouts et en gaz naturel, tandis que le chauffage au gaz à air pulsé garantit des conditions de travail optimales. L'éclairage T-8 et un large espacement des colonnes de 120 à 130 pieds contribuent à créer un environnement spacieux et bien éclairé. Zonée I-2 Industrial, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un vaste espace de stockage extérieur, d'une infrastructure de qualité supérieure et d'un taux de capitalisation attractif de 11 %.
Pour plus d'informations, contactez Tim Echemann ou Conrad Echemann d'IPB Industrial.