526 N Western Ave
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526 N Western Ave
Industriel/Logistique 975 m² Inoccupé À vendre Chicago, IL 60612 1 645 470 € (1 686,83 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone piétonne avec une circulation piétonnière constante.
- Idéalement situé à seulement deux pâtés de maisons de l'arrêt de métro Hubbard et Western.
- Zonage C1-2 favorable permettant un développement à usage mixte, des restaurants et d'autres utilisations commerciales multiples
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rénové et réinventé en 2024, ce bâtiment flexible en brique et en bois lourd de 10 500 pieds carrés offre un espace modernisé et adaptable dans l'un des quartiers les plus animés de Chicago. Située le long du couloir animé et très visible de l'avenue Western, à la jonction de West Town et du corridor Kinzie, la propriété allie un caractère historique à des améliorations contemporaines, créant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.
Le rez-de-chaussée comprend un espace d'entrepôt ouvert de 8 220 pieds carrés, avec une porte d'entrée : 11 pieds 2 pouces de haut x 9 pieds de large, 75 pieds de façade sur rue et une abondance de lumière naturelle, ce qui est parfait pour des opérations fluides et une variété d'utilisations commerciales. Récemment rénové, le deuxième étage s'étend sur environ 2 280 pieds carrés et offre une toile vierge à personnaliser, idéale pour les bureaux privés ou les espaces de travail créatifs. Avec le zonage C1-2 en place, la propriété offre un potentiel de réaménagement important, y compris jusqu'à huit unités résidentielles avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Mis à jour en 2023 avec un nouveau toit en TPO, un repliement, un système de CVC et de distribution, des améliorations esthétiques au deuxième étage.
Situé le long d'un important corridor de transport en commun et à quelques pas de la station Western Metra, le site est éligible au développement axé sur le transport en commun (TOD), ce qui ajoute à sa flexibilité et à son large attrait. De plus, le 526 N. Western Avenue offre une connectivité fluide grâce à son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des principales autoroutes et des options de transport en commun. Entouré de développements florissants et doté d'un aménagement polyvalent, cet établissement représente une opportunité rare, que vous cherchiez à établir un siège social, à élargir votre portefeuille ou à poursuivre un projet de réaménagement transformateur.
Le rez-de-chaussée comprend un espace d'entrepôt ouvert de 8 220 pieds carrés, avec une porte d'entrée : 11 pieds 2 pouces de haut x 9 pieds de large, 75 pieds de façade sur rue et une abondance de lumière naturelle, ce qui est parfait pour des opérations fluides et une variété d'utilisations commerciales. Récemment rénové, le deuxième étage s'étend sur environ 2 280 pieds carrés et offre une toile vierge à personnaliser, idéale pour les bureaux privés ou les espaces de travail créatifs. Avec le zonage C1-2 en place, la propriété offre un potentiel de réaménagement important, y compris jusqu'à huit unités résidentielles avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Mis à jour en 2023 avec un nouveau toit en TPO, un repliement, un système de CVC et de distribution, des améliorations esthétiques au deuxième étage.
Situé le long d'un important corridor de transport en commun et à quelques pas de la station Western Metra, le site est éligible au développement axé sur le transport en commun (TOD), ce qui ajoute à sa flexibilité et à son large attrait. De plus, le 526 N. Western Avenue offre une connectivité fluide grâce à son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des principales autoroutes et des options de transport en commun. Entouré de développements florissants et doté d'un aménagement polyvalent, cet établissement représente une opportunité rare, que vous cherchiez à établir un siège social, à élargir votre portefeuille ou à poursuivre un projet de réaménagement transformateur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le rez-de-chaussée comprend un espace d'entrepôt ouvert de 8 220 pieds carrés, avec une porte d'entrée : 11 pieds 2 pouces de haut x 9 pieds de large, 75 pieds de façade sur rue et une abondance de lumière naturelle, ce qui est parfait pour des opérations fluides et une variété d'utilisations commerciales.
Récemment rénové, le deuxième étage s'étend sur environ 2 280 pieds carrés et offre une toile vierge à personnaliser, idéale pour les bureaux privés ou les espaces de travail créatifs.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 764 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 212 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 764 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 212 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 764 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée comprend un espace d'entrepôt ouvert de 8 220 pieds carrés, avec une porte d'entrée : 11 pieds 2 pouces de haut x 9 pieds de large, 75 pieds de façade sur rue et une abondance de lumière naturelle, ce qui est parfait pour des opérations fluides et une variété d'utilisations commerciales.
2e étage
| Surface | 212 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Récemment rénové, le deuxième étage s'étend sur environ 2 280 pieds carrés et offre une toile vierge à personnaliser, idéale pour les bureaux privés ou les espaces de travail créatifs.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-12-218-014-0000 | Évaluation des aménagements | 143 785 € |
| Évaluation du terrain | 94 102 € | Évaluation totale | 237 887 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-12-218-014-0000
Évaluation du terrain
94 102 €
Évaluation des aménagements
143 785 €
Évaluation totale
237 887 €
ZONAGE
| Code de zonage | C1-2 (Quartier : Quartier commercial) |
| C1-2 (Quartier : Quartier commercial) |
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