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The Carlton Apartments 526 Union Dr Immeuble residentiel 51 lots 4 356 890 € (85 429 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % Los Angeles, CA 90017

Immeubles residentiels Los Angeles 526 Union Dr, Los Angeles, CA 90017

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The Neema Group of Marcus & Millichap is pleased to present 526 Union Dr, a 51-unit multifamily investment opportunity in Westlake
  • Additional 36% rental upside achievable as units turn through interior renovations
  • At the asking price, the property is being offered at a 6.73% CAP rate at 7.42 GRM on current income
  • The property features a unit mix of 45 singles and six one-bedrooms

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Neema Group of Marcus & Millichap is pleased to present 526 Union Dr, a 51-unit multifamily investment opportunity in the highly walkable Westlake neighborhood of Los Angeles, located just north of 6th St and a half-mile from Good Samaritan Hospital. The property features a unit mix of 45 singles and six one-bedrooms and is being offered at a 6.73% CAP rate and 7.42 GRM on current income, with an additional 36% rental upside achievable through interior renovations as units turn.
The building is separately metered for gas and electricity and includes an on-site laundry room with four washers and four dryers under a lease with Wash. Boasting a high Walk Score of 93, the property is less than a mile from the Metro A-E Rail Lines and Metro Local Lines along 6th St, providing convenient transit options. It is also within walking distance of major retailers such as The Home Depot, Rite Aid, and McDonald’s, among others along 6th St.
The Westlake neighborhood offers a central location with a short commute to Downtown Los Angeles, Hollywood, and Koreatown, with nearby attractions including MacArthur Park, Echo Park, Dodger Stadium, and The Broad Museum. This offering presents an exceptional opportunity to acquire a well-positioned asset with immediate income and future value-add potential in a thriving Los Angeles submarket.

PIÈCES JOINTES

Union.526 OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 356 890 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 85 429 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 6,73 % Surface du lot 0,07 ha
Multiplicateur du loyer brut 7.42 Surface de l’immeuble 2 973 m²
Nb de lots 51 Nb d’étages 5
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1926
Prix 4 356 890 €
Prix par lot 85 429 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,73 %
Multiplicateur du loyer brut 7.42
Nb de lots 51
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 2 973 m²
Nb d’étages 5
Année de construction 1926

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Transports en commun
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 45 - 32 - 46
1+1 6 - 46 - 65
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5153-006-016 Évaluation totale 1 408 165 €
Évaluation du terrain 265 686 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 142 479 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5153-006-016
Évaluation du terrain
265 686 €
Évaluation des aménagements
1 142 479 €
Évaluation totale
1 408 165 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage R5-2 (Multiple Dwelling Zone)
R5-2 (Multiple Dwelling Zone)
(310) 909-5406

CONTACTS

  • Patricia Escobar
    Patricia Escobar
  • Neema Ahadian
    Neema Ahadian
  • Jeffrey Estrada
    Jeffrey Estrada

  • ID de l’annonce: 35284754

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 526 Union Dr, Los Angeles, CA 90017

Le Westlake North Immeuble residentiel Bien à 526 Union Dr, Los Angeles, CA 90017 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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VISITE 3D
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STREET VIEW RUE
CARTE
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526 Union Dr, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
Union.526
526 Union Dr, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7
Low_526Union_0013
526 Union Dr, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7
Low_526Union_0014
526 Union Dr, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 7
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526 Union Dr, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7
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526 Union Dr, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7
Low_526Union_0030

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The Carlton Apartments | 526 Union Dr
(310) 909-5406 x

The Carlton Apartments | 526 Union Dr

1/3

Patricia Escobar

(310) 909-5406

(310) 909-5406

Neema Ahadian

(310) 909-5444

(310) 909-5444

Jeffrey Estrada

(310) 909-5500

(310) 909-5500

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