Brand-New Fourplex + ADU in NoHo | Opp. Zone | 5263 Cartwright Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Brand-New Fourplex + ADU in NoHo | Opp. Zone 5263 Cartwright Ave
Immeuble residentiel 5 lots 2 895 165 € (579 033 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % North Hollywood, CA 91601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PAS DE CONTRÔLE DES LOYERS !
- ZONE D'OPPORTUNITÉS ! Avantage fiscal majeur (consulter le CPA).
- Chaque bâtiment compte 4 étages, une caractéristique incroyablement rare. Avec ses vues, ses plans d'étage et son attrait extérieur supérieurs, ce sera le premier choix pour les locataires.
- Taux de capitalisation projeté exceptionnel de 6,05 % !
- Situé dans le quartier ultra branché et très recherché de NoHo, un attrait majeur pour les locataires A+ !
- L'une des nouvelles constructions de 5 unités les moins chères de la région de NoHo.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les spécialistes des unités de 5 unités et plus ont le plaisir de présenter le 5263 Cartwright Ave, une toute nouvelle propriété multifamiliale de luxe de 5 unités située dans une zone d'opportunité désignée au cœur de NoHo, à quelques minutes du lac Toluca. Cet impressionnant projet de duplex double duplex + ADU de 4 étages, NON CONTRÔLÉ à LOYER, comprend de vastes terrasses offrant une vue imprenable, des plans d'étage phénoménaux avec de grands espaces de vie et des chambres principales imbattables au 4e étage que les locataires adoreront absolument. Plus important encore, il offre un taux de capitalisation projeté de 6,05 %, du jamais vu pour cet emplacement de choix. À seulement 3 150 000$, cette propriété est bien placée pour déménager rapidement !
Situés à quelques pas du quartier artistique animé de NoHo et à seulement 1,6 km du parc Magnolia à Burbank, nous prévoyons que les unités de cet emplacement exceptionnel généreront environ 249 600 dollars de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de rendements élevés.
La propriété dispose d'un aménagement de 5 unités, dont une spacieuse unité de 4 chambres, trois unités de 3 chambres et un ADU d'une chambre bien équipé avec un garage attenant. Chaque unité a été soigneusement conçue avec des plans d'étage à aire ouverte, des finitions haut de gamme, des appareils électroménagers en acier inoxydable et de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle. Il y a 8 places de parking sur place, avec de la place pour 2 places supplémentaires, une caractéristique intéressante pour les locataires.
Le 5263 Cartwright Ave est situé dans une zone d'opportunités, offrant d'importants avantages fiscaux (consultez votre CPA). Les locataires assument le coût de tous leurs services publics, minimisant ainsi les dépenses d'exploitation, et la propriété est couverte par une garantie constructeur d'un an pour une plus grande tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de luxe située dans un emplacement de choix et qui devrait connaître une forte plus-value !
Situés à quelques pas du quartier artistique animé de NoHo et à seulement 1,6 km du parc Magnolia à Burbank, nous prévoyons que les unités de cet emplacement exceptionnel généreront environ 249 600 dollars de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de rendements élevés.
La propriété dispose d'un aménagement de 5 unités, dont une spacieuse unité de 4 chambres, trois unités de 3 chambres et un ADU d'une chambre bien équipé avec un garage attenant. Chaque unité a été soigneusement conçue avec des plans d'étage à aire ouverte, des finitions haut de gamme, des appareils électroménagers en acier inoxydable et de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle. Il y a 8 places de parking sur place, avec de la place pour 2 places supplémentaires, une caractéristique intéressante pour les locataires.
Le 5263 Cartwright Ave est situé dans une zone d'opportunités, offrant d'importants avantages fiscaux (consultez votre CPA). Les locataires assument le coût de tous leurs services publics, minimisant ainsi les dépenses d'exploitation, et la propriété est couverte par une garantie constructeur d'un an pour une plus grande tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de luxe située dans un emplacement de choix et qui devrait connaître une forte plus-value !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 407 €
|
365,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 176 €
|
14,62 €
|
| Revenu brut effectif |
220 231 €
|
350,78 €
|
| Taxes |
34 725 €
|
55,31 €
|
| Frais d’exploitation |
10 389 €
|
16,55 €
|
| Total des frais |
45 113 €
|
71,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
175 118 €
|
278,92 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 229 407 € |
| Annuel par m² | 365,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 176 € |
| Annuel par m² | 14,62 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 220 231 € |
| Annuel par m² | 350,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 725 € |
| Annuel par m² | 55,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 389 € |
| Annuel par m² | 16,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 113 € |
| Annuel par m² | 71,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 175 118 € |
| Annuel par m² | 278,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 895 165 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 579 033 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 628 m² |
| Taux de capitalisation | 6,05 % | Nb d’étages | 4 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 | Année de construction | 2025 |
| Nb de lots | 5 | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 2 895 165 € |
| Prix par lot | 579 033 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface de l’immeuble | 628 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Espace loft
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 1 | 4 779 € | 182 |
| 3+2.5 | 1 | 4 136 € | 178 |
| 3+2.5 | 1 | 4 136 € | 171 |
| 3+2.5 | 1 | 3 952 € | 151 |
| 1+1 | 1 | 2 114 € | 52 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2416-026-014 | Évaluation totale | 1 568 152 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 133 705 € (2024) | Impôts annuels | 34 725 € (55,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 434 447 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2416-026-014
Évaluation du terrain
1 133 705 € (2024)
Évaluation des aménagements
434 447 € (2024)
Évaluation totale
1 568 152 € (2024)
Impôts annuels
34 725 € (55,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 |
| LAR3 |
1 de 41
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Brand-New Fourplex + ADU in NoHo | Opp. Zone | 5263 Cartwright Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.