
Independence Plaza | 5266 Independence Pky
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Independence Plaza 5266 Independence Pky
Local commercial 1 390 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Frisco, TX 75035 6 600 387 € (4 747,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une solide gamme de locataires | 100 % loués | NNN Leases
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Excellente visibilité et accès | Corridor commercial dense | Locataires nationaux/de crédit à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement commercial indépendant à locataires multiples situé à Frisco, au Texas. L'offre comprend une solide gamme de locataires axée sur la restauration et les services. Les locataires opèrent dans le cadre de baux de nature NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur. Ce bâtiment présente un design haut de gamme et utilise des matériaux de haute qualité. La propriété est occupée à 100 %, fournissant un flux de revenus en espèces stable, idéal pour un futur investisseur passif, avec un certain potentiel de valeur ajoutée à court terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 390 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2018
Prix
6 600 387 €
Prix par m²
4 747,16 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
412 549 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
H
Stationnement
97 Espaces (69,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m le Independence Pkwy
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ








TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R-9366-00A-0030-1 | Évaluation des aménagements | 1 870 200 € |
Évaluation du terrain | 1 369 483 € | Évaluation totale | 3 239 683 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-9366-00A-0030-1
Évaluation du terrain
1 369 483 €
Évaluation des aménagements
1 870 200 €
Évaluation totale
3 239 683 €
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