527 E Washington St Local commercial 255 m² À vendre Petaluma, CA 94952 1 406 001 € (5 517,34 €/m²)

Cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité de choix pour les entreprises à la recherche d'une visibilité et d'une exposition élevées, située dans une rue animée qui bénéficie d'un volume de circulation quotidien remarquable de plus de 20 000 véhicules, comme l'a déterminé une étude menée en 2020 par les travaux publics de la ville de Petaluma, avant la pandémie. L'établissement actuel fonctionne comme un atelier de réparation d'automobiles et de petits moteurs, qui est bien équipé avec quatre baies de service, une salle de pièces dédiée, deux demi-salles de bains pour plus de commodité et une salle de stockage supplémentaire, garantissant ainsi suffisamment d'espace pour les opérations et l'inventaire.
La classification de zonage de la propriété, MU1A, ouvre une pléthore de possibilités d'utilisations potentielles, ce qui en fait une option polyvalente pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises qui souhaitent tirer parti de son emplacement stratégique. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter le service de planification de la ville de Petaluma pour explorer la gamme complète des opportunités que ce zonage permet.
De plus, son emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Petaluma et de la gare locale renforce son attrait, offrant un accès facile pour les clients et les employés. Cette proximité des principales commodités urbaines et des principaux centres de transport en fait un investissement ou une entreprise commerciale encore plus attrayante, promettant une fréquentation et une commodité élevées. Que vous cherchiez à conserver son utilisation actuelle ou à innover et à la transformer selon de nouvelles visions, cette propriété représente une trouvaille rare dans un quartier très demandé.